Appartement Viager occupé à Valence

Viager occupé
  • Valence
  • 4 pièces
  • chambres
  • 82 m2
curve
Sous compromis
Exclusivité
-30 % décote

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    • Bouquet : 42 350 €
    • Rente : 215 €

    Valeur de bien :

    130 000 €
    • 76 ans

    • 26000 Valence

    Taxe foncière : 1164 €

    Ordures ménagères : 203 €

    Référence : JJ26-887

    Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement en viager occupé, situé au sud de Valence, dans la charmante région de la Drôme. Ce bien de type F4 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et est idéalement situé à proximité des commodités et des infrastructures locales.

    Caractéristiques de l'appartement :

    Type : F4
    Surface : 85m2
    Pièces : Hall, grand séjour, salon, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC
    Équipements : Balcon, cave, garage
    Chauffage : chaudière collective au gaz avec compteur individuel
    Menuiseries : double vitrage PVC avec volets motorisés
    Description du bien :
    Cet appartement spacieux et lumineux vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation de vos repas quotidiens. Deux chambres bien agencées assurent le confort et l'intimité de chacun.

    La salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, et un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Profitez également d'un grand balcon offrant une vue agréable sur les environs.

    Localisation :
    L'appartement est situé au sud de Valence, dans un quartier paisible. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures nécessaires à votre quotidien.

    Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
    Femme : 76 ans
    Valeur du bien : 130.000 Euros
    Bouquet : 42.350 Euros
    Rente mensuelle : 215 Euros
    Décote : 52,5%
    Honoraires charge vendeur.

    Performance énergétique:

    DPE: 314 KWh/m²/an (E)
    GES: 69 KgCo²/m²/an (E)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie JURIETTI au 06.17.05.03.89 ou par mail à l'adresse suivante : j.jurietti@univers-viager.fr

    C'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier tout en respectant le confort et la tranquillité du vendeur.

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 82 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
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    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26000 Valence


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Jurietti, concessionnaire Univers Viager Drôme Ardèche

      Julie JURIETTI

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