Appartement Viager occupé à Valence
- Valence
- 4 pièces
- chambres
- 82 m2
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- Bouquet : 42 350 €
- Rente : 215 €
76 ans
- 26000 Valence
Valeur du bien :
130 000 €Taxe foncière : 1164 €
Ordures ménagères : 203 €
Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement en viager occupé, situé au sud de Valence, dans la charmante région de la Drôme. Ce bien de type F4 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et est idéalement situé à proximité des commodités et des infrastructures locales.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : F4
Surface : 85m2
Pièces : Hall, grand séjour, salon, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC
Équipements : Balcon, cave, garage
Chauffage : chaudière collective au gaz avec compteur individuel
Menuiseries : double vitrage PVC avec volets motorisés
Description du bien :
Cet appartement spacieux et lumineux vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation de vos repas quotidiens. Deux chambres bien agencées assurent le confort et l'intimité de chacun.
La salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, et un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Profitez également d'un grand balcon offrant une vue agréable sur les environs.
Localisation :
L'appartement est situé au sud de Valence, dans un quartier paisible. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures nécessaires à votre quotidien.
Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme : 76 ans
Valeur du bien : 130.000 Euros
Bouquet : 42.350 Euros
Rente mensuelle : 215 Euros
Décote : 52,5%
Honoraires charge vendeur.
Performance énergétique:
DPE: 314 KWh/m²/an (E)
GES: 69 KgCo²/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie JURIETTI au 06.17.05.03.89 ou par mail à l'adresse suivante : j.jurietti@univers-viager.fr
C'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier tout en respectant le confort et la tranquillité du vendeur.
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 82 m2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
314 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 KG kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26000 Valence
Julie JURIETTI
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