Appartement Viager occupé Bruz

Viager occupé
  • Bruz
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72 m2
curve
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    • Bouquet : 103 000 €
    • Rente : 705 €
    • 80 ans

      78 ans

    • 35170 Bruz

    Valeur du bien :

    395 000 €

    Taxe foncière : 1600 €

    Copro - charges acquéreur : 450 €

    Référence : YB35-954

    Appartement Viager Occupé Bruz

    Exclusivité. Placement idéal dans cet appartement en viager occupé par un couple âgé de 78 et 80 ans. Le bouquet sera de 103 000€ fai avec une rente mensuelle de 705€. Pour ces montants vous êtes propriétaire d'un superbe appartement  de 72m2 situé dans une résidence récente de 2023 de grand standing. Le bien est en plein coeur d'une des communes les plus prisées et structurées de Rennes Métropole avec gare SNCF, lycée, cinéma.. Les écoles, commerces, le marché, et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Appartement au dernier étage dans une résidence sécurisée et calme, avec vue dégagée, deux terrasses de 17 et 18m2 abritées et sans vis à vis, deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Garage fermé en sous-sol.

    L'hyper centre de Bruz, très recherché continuera à prendre de la valeur avec l'arrivée du Trambus. Investissement rare et sécurisant compte tenu de l'emplacement et de la qualité de l'actif aussi bien dans une optique de future résidence principale ou secondaire, de locatif ou d'un simple projet de revente.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
    Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.

    Honoraires à la charge du Vendeur.

    Appartement Viager Occupé Bruz

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 72 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    65 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    11 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    490-720

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Yann Brentot, concessionnaire Univers Viager Bretagne

      Yann BRENTOT

      Nous contacter pour cette annonce

      0786296165