Appartement Viager Occupé Coeur de Ville à Aix-Les-Bains
- Aix-Les-Bains
- 6 pièces
- 3 chambres
- 167 m2
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- Bouquet : 201 600 €
- Rente : 1 415 €
72 ans
76 ans
- 73100 Aix-Les-Bains
Valeur du bien :
860 000 €Taxe foncière : 1652 €
Ordures ménagères : 283 €
Copro - charges acquéreur : 305 €
Appartement Viager Occupé Coeur de Ville à Aix-Les-Bains
Univers Viager vous emmène en Savoie, en plein coeur d'Aix-Les-Bains et vous propose à la vente en viager occupé un appartement d'exception de 167 m2 habitables au sein d'un édifice historique du XIXème siècle, emblématique de la cité thermale.
Dès l'entrée, le charme opère: volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, lumière traversante, chaque détail révèle l'élégance de l'ancien sublimée par une rénovation complète récente, modernité et et authenticité avec de nombreux éléments de caractère tels que moulures, parquet. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, constitue un placement idéal où règne confort et raffienement.
Le vaste séjour, sublimé par une cuisine entièrement équipée, devient naturellement le coeur de la maison, un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cette pièce de vie et offre une vue imprenable sur la Dent du Chat ainsi que sur le jardin japonais, véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Seconde salle d'eau.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiates de toutes les commodités en fait un bien d'exception aussi pratique qu'élégant.
Vente en Viager Occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation en faveur des Vendeurs
Valeur vénale Appartement: 860.000 €
Bouquet: 201.600 € Honoraires Charge Vendeur
Rente mensuelle: 1.415 €
Taxes Foncières: 1.652 € dont 283 € de T.E.O.M.
Charges Copropriété part Acquéreur: 305 € / Trimestre
DPE: C
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, n'hésitez à contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES: Didier ITZKOWITCh - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr
Appartement Viager Occupé Coeur de Ville d'Aix-Les-Bains
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 167 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
135 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1.830 € et 2.520 € / An
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 73100 Aix-Les-Bains
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Didier ITZKOWITCH
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