Appartement Viager Occupé Angers Centre
- Angers
- 3 pièces
- 2 chambres
- 99 m2
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7/8
- Bouquet : 127 175 €
- Rente : 990 €
78 ans
- 49100 Angers
Valeur du bien :
495 000 €Taxe foncière : 1792 €
Ordures ménagères : 279 €
Copro - charges acquéreur : 438 €
Appartement Viager Occupé emplacement N° 1 Angers centre
ANGERS HYPER CENTRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN VIAGER OCCUPE
Emplacement numéro 1, au cœur de l’hyper centre d’Angers, sur le prestigieux boulevard du Maréchal Foch, découvrez ce rare et superbe appartement de plus de 98 m², situé dans une résidence de standing.
Très lumineux et idéalement agencé, ce T3/T4 vous séduira par sa vaste pièce de vie ouvrant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée particulièrement fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés et balcons. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés, et un grand débarras.
L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Une cave et un box fermé complètent ce bien rare à la vente.
📍 Un bien d’exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder !
💡 Atouts supplémentaires :
✅ Au pied du tramway
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
✅ Très beau potentiel locatif dans un secteur très recherché
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
📞 07.44.41.81.51
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme de 78 ans
Valeur du bien : 495 000 Euros
Bouquet : 127 175 Euros
Rente mensuelle : 990 Euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 490 € et 2 070 €/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :
Laurent IZAR 07.44.41.81.51
Appartement Viager Occupé emplacement N° 1 Angers centre
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 99 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
189 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1 490 € et 2 070 €/an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 49100 Angers
Laurent IZAR
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