APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CHOLET
- CHOLET
- 3 pièces
- 1 chambre
- 90 m2
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81 ans
- 49300 CHOLET
Valeur du bien :
220 €Taxe foncière : 1859 €
Ordures ménagères : 341 €
APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CHOLET
APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ – FEMME 81 ANS- EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CHOLET
OPPORTUNITÉ RARE, FAIRE VITE !
Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes de la gare et à quelques centaines de mètres de la Place Travot, découvrez ce spacieux appartement de type 2 offrant un potentiel exceptionnel.
D'une surface généreuse, ce bien séduit immédiatement par ses grands volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration actuelle en grand T2 permet d'envisager aisément une transformation en T3 selon vos projets et vos besoins futurs.
L'appartement bénéficie d'une très vaste terrasse dominant la ville, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
- Grand T2 avec possibilité de transformation en T3 de plus de 90 m²
- Très grande terrasse avec vue dominante sur la ville
- De nombreux placards
- Garage fermé (box privatif)
- Cave
- Résidence de qualité, sécurisée et bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Commerces, services, transports et gare accessibles à pied
- Emplacement recherché en hyper proximité du centre-ville
Un investissement patrimonial de qualité dans un secteur prisé, alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder !
📞 07.44.41.81.51
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme de 81 ans
Valeur du bien : 220 000 Euros
Bouquet : 41 500 Euros
Rente mensuelle : 787 Euros
La répartition bouquet/rente pourra être revue si besoin
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 250 € et 1 720 €/an
Honoraires charge vendeur.
📞 À découvrir sans tarder ! Cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Maine et Loire :
Laurent IZAR 07.44.41.81.51
APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CHOLET
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 90 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
176 kWh/m²/anLogement performant
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- b
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1 250 € et 1 720 € / an.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 49300 CHOLET
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LAURENT IZAR
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