Appartement Viager Occupé au Mans

Viager occupé

Le Mans
3 pièces
2 chambres
73 m2

Exclusivité

- 59.7 % décote

1/6

Exclusivité

- 59.7 % décote

2/6

Exclusivité

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Exclusivité

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Exclusivité

- 59.7 % décote

6/6

Bouquet : 63 600 €
Rente : 64 €

73 ans

70 ans
72000 Le Mans

Valeur du bien :

160 000 €

Taxe foncière : 1412 €

Ordures ménagères : 168 €

Copro - charges acquéreur : 657 €

Référence : LI49-016

Appartement Viager Occupé - Le Mans hyper centre

Appartement lumineux et calme – Hyper Centre du Mans

Vente en viager occupé

Idéalement situé en hyper centre du Mans, cet appartement lumineux et au calme situé dans une petite résidence avec ascenseur, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. Le salon-séjour spacieux s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et pratique pour cuisiner.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un box fermé et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires et une solution de stationnement sécurisée.

Aucun travaux à prévoir.

📍 Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme 73 ans et Femme 70 ans

Valeur du bien : 160 000 Euros

Bouquet : 63 600 Euros

Rente mensuelle : 64 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 953 € et 1 290 € / an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Appartement Viager Occupé - Le Mans hyper centre

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 73 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 953 € et 1 290 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.