Autre Viager libre à La Clayette

Votre agence UNIVERS-VIAGER Auvergne Rhône-Alpes, située 12 avenue julien à CLERMONT-FERRAND vous propose en EXCLUSIVITÉ :

A La CLAYETTE , petit village de 1700 habitants, articulé autour de son magnifique château, en région Bourgogne, tout proche de la région lyonnaise, entre MAÇON et ROANNE ; un IMMEUBLE LOCATIF en plein centre ville. Cet IMMEUBLE de RAPPORT est constitué de 3 lots : Au RDC : un LOCAL commercial avec vitrine, d'environ 48 m2, loué depuis 3 ans pour 300 euros/mois. Au 1er ÉTAGE : un appartement type F2 avec cave , d'environ 48 m2, loué depuis 8 ans, pour 320 euros/mois. Au 2eme ÉTAGE: un appartement type F3 avec cave, d'environ 60 m2 , A louer ( potentiel a 390 euros/mois ). Le total actuel des Loyers est donc de 620 euros/mois , avec potentiel 1010 euros/mois . Les deux appartements ont été rénovés en totalité, ces dernières années. Ils bénéficient chacun de chaudière à condensation individuelle. Chauffage électrique individuel pour le local commercial. Cet immeuble ancien, de caractère , situe en plein centre ville, est de très bonne facture, avec un escalier majestueux , une belle façade et une toiture avec tuiles (revue il y a une quinzaine d’années). Cet IMMEUBLE de rapport est en vente en VIAGER LIBRE .

Plus de photos disponibles sur demande ou sur le site internet : https://www.univers-viager.fr/

Homme : 83 ans
Valeur du bien : 120 000€
Bouquet : 41 400€
Rente mensuelle : 835€
Loyers mensuels actuels : 620€ ( possible 1010 € )
Taxe Foncière annuelle : 762€

Votre contact :
Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
12 avenue julien 63000 CLERMONT-FERRAND