Ensemble immobilier, Bourgneuf en Retz.

Viager occupé
  • Villeneuve en Retz
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 219 m2
curve
Exclusivité
64,10 % décote

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    • Bouquet : 60 200 €
    • Rente : 380 €
    • 79 ans

      66 ans

    • 44580 Villeneuve en Retz

    Valeur du bien :

    360 000 €

    Taxe foncière : 1591 €

    Ordures ménagères : 361 €

    Référence : MW44-001

    Ensemble immobilier en viager occupé

    ⚡ Opportunité Investisseur, viager occupé⚡       

     Ensemble immobilier multi logements + 200 m² – Bourgneuf-en-Retz 

    Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel ?
    Cet ensemble immobilier est fait pour vous !

    Situé au calme avec une vue imprenable sur les marais, ce bien propose 3 logements indépendants, plusieurs dépendances aménageables et de généreux espaces extérieurs. 

    🏘️ Détail des logements

    Logement 1 – Plain-pied (potentiel 2 unités) 👉 Possibilité de dissocier les 2 espaces.

    D’une part

    • Grande pièce de vie avec cheminée
    • Cuisine aménagée ouverte sur le jardin
    • 1 chambre + salle d’eau, WC
    • 1 atelier/Chambre possible.

    D’autre part

    • une spacieuse cuisine,  dégagement sdb + WC, 2 belles chambres

    Logement 2 – Appartement T2 (entrée privative)

    • Pièce de vie avec coin cuisine
    • Chambre
    • Salle d’eau + WC

    Logement 3 – Studio indépendant

    • Accès direct au jardin

    🏡 Dépendances & extérieurs

    • Double garage
    • Atelier
    • Dépendance aménagée (bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle)
    • Jardin central + jardin forêt comestible.
    • Terrain de loisirs en face

    🏆 Atouts investisseurs

    ✔️ 3 unités locatives existantes (potentiel 4 selon configuration)
    ✔️ Modules indépendants = diversité des locations (annuelle, saisonnière, gîte, colocation)
    ✔️ Dépendances valorisables
    ✔️ Secteur recherché, cadre nature

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 219 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 4
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    323 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    10 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 4780 € en 6530 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 44580 Villeneuve en Retz


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

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