Maison en viager occupé à Chorges

Viager occupé
  • Chorges
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • m2
curve
Exclusivité
- 52 % décote

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    • Bouquet : 61 325 €
    • Rente : 647 €
    • 78 ans

      75 ans

    • 05230 Chorges

    Valeur du bien :

    405 000 €

    Taxe foncière : 1404 €

    Ordures ménagères : 311 €

    Référence : FC84-966

    Maison 4 chambres et garage en viager à Chorges

    UNIVERS VIAGER présente : sur la commune de CHORGES, découvrez cette jolie villa proposée en viager occupé (Monsieur et Madame, 78 et 75 ans).

    Maison très bien entretenue, située sur les hauteurs, avec garage attenant et stationnement devant. Proche de la station de ski du Réalon, lac de Savines accessible à pied. Cette maison située au calme en fond d'impasse est un excellent investissement pour du locatif, une résidence secondaire ou résidence principale. Toutes commodités proches de la maison.

     Composition :

    Rez-de-chaussée :

    • Cuisine ouverte meublée et équipée
    • salon lumineux avec cheminée
    • 1 chambre avec placard
    • 1 salle d'eau
    • 1 wc indépendant
    • buanderie

    1er étage :

    • 2 chambres
    • 1 bureau
    • 1 salle d'eau
    • 1wc indépendant

     Prestations :

    ✔ Garage 
    ✔ Jardin clos avec belle terrasse couverte
    ✔ Chauffage chaudière fuel et cheminée
    ✔ Fenêtres PVC double vitrage

     Conditions financières :

    • Valeur du bien : 405 000 €
    • Décote : 52 %
    • Bouquet : 61 325€
    • Rente mensuelle : 647 €

    Les + du viager :

    • Prix d’acquisition décoté
    • Pas de gestion locative
    • Pas de fiscalité sur loyers
    • Frais de notaire réduits
    • Placement patrimonial sécurisé

    Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    📞 Contact :
    Nathalie FORTIER
    06 49 50 50 38
    n.fortier@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    268 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    61 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    ENTRE 3330 € ET 4580 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nathalie fortier

      FORTIER Nathalie

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