Une propriété avec deux maisons en vente à terme libre à Tourtour

🌿 Tourtour (Var) – Propriété avec deux villas indépendantes et piscine – Domaine privé

À Tourtour, village classé du Var en Provence, découvrez cette propriété de charme construite en 2003, située au sein d’un domaine privé, dans un environnement calme et résidentiel, typique de l’arrière-pays provençal.

Implantée sur un terrain plat de 1 732 m², cette propriété à Tourtour se compose de deux villas de plain-pied totalement indépendantes, offrant une configuration idéale pour une résidence principale en Provence, une maison familiale, ou un investissement locatif dans le Haut-Var.

🔹 Villa principale – Environ 120 m²

• Entrée

• Séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour une maison en Provence toute l’année

• Cuisine indépendante aménagée et équipée

• 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative

• WC indépendant

🔹 Seconde villa – Environ 50 m²

• Séjour avec cuisine ouverte

• 1 chambre

• Salle d’eau avec WC
  👉 Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour de la location saisonnière à Tourtour.

🔹 Extérieurs – Cadre provençal

• Terrain plat de 1 732 m²

• Piscine pour profiter pleinement du climat du Haut-Var

• Terrasses et espaces détente

• Environnement verdoyant, calme et sécurisé

🔹 Les atouts recherchés en Provence

• Tourtour – village classé parmi les plus beaux villages du Var

• Domaine privé

• Deux villas indépendantes

• Plain-pied

• Piscine en Provence

• Cheminée avec insert

• Fort potentiel résidence secondaire / locatif saisonnier Haut-Var

📍 Bien rare à la vente à Tourtour, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie provençale, tranquillité et potentiel patrimonial.

🏡 Conditions d’acquisition – Vente à terme libre

Le bien est proposé en vente à terme libre, permettant à l’acquéreur de disposer immédiatement du bien dès la signature de l’acte authentique.

🔹 Modalités financières

• Bouquet : 346 000 €, payable comptant le jour de la signature de l’acte authentique

• Solde du prix : réglé sous forme de mensualités de 1 700 €

• Durée : 10 ans

• Indexation :  sur indice INSEE (IRL) selon stipulation notariale

🔹 Jouissance et charges

• Bien libre : jouissance immédiate pour l’acquéreur

• L’acquéreur supporte l’ensemble des charges, taxes et assurances dès l’acte

• Possibilité d’occupation personnelle ou de mise en location immédiate

🔹 Garanties

• Mise en place d’un privilège de vendeur ou hypothèque garantissant le paiement du solde

• Clause résolutoire en cas de défaut de paiement

🔹 Avantages acquéreur

• Accès à la propriété sans financement bancaire classique

• Effort mensuel maîtrisé (1 700 € / mois)

• Aucune incertitude liée à l’aléa viager

• Outil patrimonial sécurisé et lisible

• Location saisonnière 2800€ et 1000 € la semaine pour les deux villas.

📊 Données énergétiques :

• DPE : 167 kWhEP/m²/an (Classe C)

• GES :  5 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1220 € et 1680€/an

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr