Maison avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à Cherbourg

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation
  • Cherbourg-en-Cotentin
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 180 m2
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  • Capital : 295 000 €
    • 66 ans

      70 ans

    • 50100 Cherbourg-en-Cotentin

    Valeur du bien :

    650 000 €

    Taxe foncière : 1766 €

    Ordures ménagères : 307 €

    Référence : CD50-015

    L'agence UNIVERS VIAGER vous présente cette charmante maison de ville à CHERBOURG au coeur du quartier du Val de Saire. Située à quelques minutes du centre-ville, à 5 minutes de l'hôpital Pasteur et à 10 minutes de NAVAL GROUP, cette maison est idéalement localisée pour un investissement immobilier.

    Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2020, comprend un SAS d'entrée et une grande pièce de vie d'environ 55 mètres carrés avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez un pallier desservant deux chambres (13 m² et 21,5 m²).  Le second étage, également rénové en 2020, comprend quant à lui un pallier desservant une chambre (21 m²) et une salle d'eau.

    A la suite de la maison, vous trouverez de grandes dépendances d'une surface totale d'environ 90m² offrant de très belles perspectives.

    Une cour intérieure arborée vient compléter cet ensemble.

    Conditions de la vente

    Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation : le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.

    • Valeur du bien libre : 650 000 €

    • Capital : 295 000 € (pas de rentes)

    • Homme de 66 ans et Femme de 70 ans

    • Honoraires charge vendeur

    Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 180 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    206 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    6 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Corentin DOREY

      Nous contacter pour cette annonce

      06 30 23 07 19