Maison avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation de 10 ans à Beauvoir

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Beauvoir
4 pièces
3 chambres
110 m2

- 29 % décote

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Capital : 199 000 €

74 ans
50170 Beauvoir

Valeur du bien :

280 000 €

Taxe foncière : 1229 €

Ordures ménagères : 266 €

Référence : CD50-019

Univers Viager vous présente cette maison individuelle située à BEAUVOIR à vendre avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation de 10 ans, idéale pour un placement immobilier patrimonial sécurisé.

📈 Un investissement immobilier stratégique

Située dans un secteur extrêmement recherché de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison constitue un excellent placement à moyen/long terme :

Acquisition à prix maîtrisé
Valorisation assurée par la proximité immédiate du Mont-Saint-Michel
Absence de gestion locative pendant la durée du droit d'usage et d'habitation
Perspective de libre disposition du bien à l’issue des 10 ans (revente, résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique)

🏠 Description du bien

D'une surface de 110 m² habitables, bien entretenue, cette maison comprend :

au rez-de-chaussée : un séjour/salon (dont le sol et les peintures seront rénovés par la vendeuse) avec grand poêle à bois et un coin cuisine aménagé et équipé, des W.C. et un cellier à la suite.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et des W.C. indépendants.

Un garage avec grenier est attenant à cette maison.

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une pergola, idéales pour profiter de l’environnement calme et verdoyant. Le tout sur un terrain clôturé de 840 mètres carrés.

💰 Conditions financières

Capital unique : 199 000 €
La maison sera libre de toute occupation au plus tard dans un délai de 10 ans, à l’extinction du droit d’usage et d’habitation réservé au vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

📞 Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 110 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

300 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.