Maison en vente à terme occupée à Latour Bas Elne
- Latour-bas-elne
- 5 pièces
- 4 chambres
- 113 m2
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- Apport initial : 63 800 €
- Mensualité : 487 €
- Durée du paiement mensuel : 144
75 ans
63 ans
- 66200 Latour-bas-elne
Valeur du bien :
340 000 €Taxe foncière : 927 €
Maison en vente à terme occupée à Latour Bas Elne
EXCLUSIVITÉ – Vente à Terme Occupée – LATOUR-BAS-ELNE (66200)
À seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyprien, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Univers Viager vous propose en exclusivité cette vente à terme occupée paiement sur 12 ans avec occupation à vie pour les vendeurs.
Située à Latour-Bas-Elne, commune dynamique des Pyrénées-Orientales comptant environ 3 200 habitants, cette maison rénovée de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.
Édifiée en 1989 sur une parcelle de 390 m², elle bénéficie d’un excellent état général, avec notamment une charpente métallique et une toiture récemment révisée.
Agencement
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Chambre avec salle d’eau
- WC indépendant
- Garage
À l’étage :
- Deux chambres
- Grande salle d’eau
- WC indépendant
- Mezzanine aménagée en espace bureau
Extérieurs
- Grande terrasse avec espace barbecue
- Mûriers platanes
- Store banne
- Deux abris de jardin
- Portail aluminium
Travaux et rénovations récents
- Remplacement du tableau électrique
- Menuiseries rénovées :
- aluminium pour les baies vitrées
- PVC pour les fenêtres
- Ravalement de façade
- Réfection des murs de clôture
- Terrasse en béton ciré
- Reprise des peintures et tapisseries
- Installation d’une douche à l’italienne
Conditions financières de la vente à terme occupée
Vente à terme occupée avec droit d’usage et d’habitation conservé à vie par les vendeurs.
Le paiement est échelonné sur 12 ans (144 mensualités), offrant à l’acquéreur une parfaite visibilité financière, sans aléa lié à la durée de vie des occupants.
Femme : 63 ans
Homme: 75 ans
Conditions financières
- Valeur vénale du bien : 340 000 €
- Décote immédiate d’occupation : 67 %
- Bouquet : 68 400 €
- Mensualités : 487 € / mois pendant 144 mois
Taxe foncière annuelle: 927 €
DPE : C
GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 862 € et 1166 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 113 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
130 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
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- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 862 € et 1166 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66200 Latour-bas-elne
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Jean-François Soula
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