Maison en Viager à Saint-Tropez

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Saint-Tropez
8 pièces
4 chambres
207 m2

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Capital : 3 400 000 €

85 ans
83990 Saint-Tropez

Valeur du bien :

4 780 000 €

Référence : PH83-1031

Maison en viager à SAINT-TROPEZ

Saint-Tropez – Demeure d'exception en Nue-Propriété

UNIVERS VIAGER Sainte-Maxime vous propose une opportunité patrimoniale rare au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux de la Côte d'Azur.

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé entre mer et collines, cette propriété d'exception incarne avec élégance l'art de vivre tropézien. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 1 370 m², elle offre un cadre de vie exclusif où intimité, raffinement et sérénité se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse et accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un élégant salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative, véritable invitation au calme et à la détente.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

Magnifique terrasse d'environ 90 m² ;
Piscine de 13 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager ;
Plusieurs espaces de détente propices à la convivialité et au bien-être.

La propriété dispose également de trois studios indépendants, offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité ou pour envisager différents usages.

Vente grevée d'un droit d'usage

Cette acquisition est proposée , avec un droit d'usage et d'habitation conservé par une dame de 85 ans en Octobre prochain.

Conditions financières

Valeur vénale : 4 780 000 €
Prix d'acquisition : 3 400 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Décote immédiate
Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse
Abandon de jouissance : nous consulter.

Cette formule d'investissement permet d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception avec une décote significative, sans gestion locative, sans aléa de paiement de rente et avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Une opportunité confidentielle destinée aux investisseurs patrimoniaux et aux amateurs de biens d'exception souhaitant investir sur le secteur très recherché de Saint-Tropez.

Dossier complet, photos complémentaires et informations financières disponibles uniquement sur demande.

Les atouts du bien

Saint-Tropez
Environnement calme et préservé
Propriété de prestige
240 m² habitables
Terrain de 1 370 m²
5 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Piscine de 13 mètres
Terrasse de 90 m²
Trois studios indépendants
Vente avec droit d'usage
Abandon de jouissance

Dossier complet, photographies et informations complémentaires disponibles sur demande auprès d'UNIVERS VIAGER VAR.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Maison en viager à SAINT-TROPEZ

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 8
Surface habitable : 207 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 5
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 1714€ et 2320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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