Maison en viager occupé à Budos

Viager occupé

Budos
5 pièces
4 chambres
158 m2

-43 % décote

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Bouquet : 61 000 €
Rente : 545 €

87 ans

76 ans
33720 Budos

Valeur du bien :

280 000 €

Taxe foncière : 600 €

Référence : EM33-023

Maison en viager occupé à Budos

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison chaleureuse offre une surface habitable fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille sur une parcelle de plus de 1 400 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine séparée entièrement aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entretenu, d’un atelier, d’un appentis, d’un puits, ainsi que de deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Située au cœur du vignoble des Graves, la commune de Budos bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant une accessibilité remarquable. Elle est desservie par plusieurs routes départementales facilitant les déplacements vers les communes voisines telles que Sauternes, Landiras et Villandraut. L'accès à l'autoroute permet de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et Langon en 20 minutes. Les gares de Preignac et Barsac, situées à moins de 10 minutes en voiture, offrent des liaisons ferroviaires pratiques pour les trajets régionaux. Budos dispose également d'une école primaire, de commerces de proximité et d'infrastructures sportives, assurant un quotidien confortable pour ses habitants.

Vente en viager occupé :

Homme de 87 ans
Femme de 76 ans
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet : 61 000 €
Rente : 545 € / mois

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 39 816 KWh
Consommation d'énergie finale: 37 150 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Maison en viager occupé à Budos

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 158 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 490 € et 6 140 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.