Maison en viager occupé à Grignols
- Grignols
- 7 pièces
- 3 chambres
- 253 m2
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- Bouquet : 127 300 €
- Rente : 1 635 €
84 ans
- 33690 Grignols
Valeur du bien :
420 000 €Maison en viager occupé à Grignols
Sur près de 3 hectares de nature préservée, découvrez le charme rare d’un ancien corps de ferme, entièrement rénové avec goût en 1986.
Pierre, colombages, volumes généreux… l’authenticité a été soigneusement conservée tout en offrant un confort de vie remarquable.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un grand séjour avec cheminée insert, parfait pour les soirées familiales
- Un bureau pouvant facilement devenir une chambre
- Une vaste salle de billard
- Un second séjour majestueux de plus de 60 m², sublimé par son poêle à bois
- Une salle d’eau
À l’étage :
- Deux chambres, chacune avec sa salle de bains attenante
- Un grenier offrant un espace de rangement précieux
Bâtiment annexe : un potentiel exceptionnel
Un ancien séchoir à tabac de plus de 200 m² accueille :
- Au rez-de-chaussée : garage/atelier, chaufferie, cellier
- À l’étage : une grande pièce + une chambre avec salle d’eau
Idéal pour créer un second logement, des gîtes ou un espace professionnel.
Prestations extérieures remarquables
- Piscine 6×12 m en béton, mosaïque bleue, avec alarme et éclairage
- Piste d’aviation homologuée : une rareté absolue !
- Hangar pouvant accueillir trois avions (ou autre espace de stockage)
- Abris de jardin et abri bois
- Puits
Caractéristiques techniques
- Construction pierre, moellon et colombages : charme garanti
- Charpente traditionnelle apparente, toiture tuiles en très bon état
- Chauffage central au fioul (chaudière 7 ans)
- Double vitrage récent, volets bois
- Assainissement individuel
Un viager occupé idéal pour investir dans un bien d’exception au cœur de la campagne, tout en bénéficiant d’un cadre absolument privilégié
Grignols, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux. À seulement 10 min de Bazas, 20 min de La Réole et 35 min de Langon, la commune bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les grands axes et les pôles urbains tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Viager occupé :
Homme de 84 ans
Bouquet : 127 300 €
Rentes : 1 635 € /mois
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en viager occupé à Grignols
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 253 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 4
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
218 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 350 € et 4 580 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33690 Grignols
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Elisa MICHAUD
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