Maison en viager occupé à la Réunion (Lot et Garonne)

Viager occupé

La Réunion
3 pièces
2 chambres
116 m2

- 56 % décote

1/11

- 56 % décote

2/11

- 56 % décote

3/11

- 56 % décote

4/11

- 56 % décote

5/11

- 56 % décote

6/11

- 56 % décote

7/11

- 56 % décote

8/11

- 56 % décote

9/11

- 56 % décote

10/11

- 56 % décote

11/11

Bouquet : 55 000 €
Rente : 510 €

84 ans

81 ans
47700 La Réunion

Valeur du bien :

205 000 €

Taxe foncière : 842 €

Ordures ménagères : 237 €

Référence : ES33-879

Maison en viager occupé à la Réunion (Lot et Garonne)

La Réunion (47700), Lot-et-Garonne. Viager occupé. Vente en viager occupé sur deux têtes, un homme de 84 ans et une femme de 81 ans, conservant leur droit d'usage et d'habitation sur le bien. Maison de plain-pied sur un terrain clos de 2 000 m².

Les chiffres clés :

Valeur du bien : 205 000 €
Bouquet : 55 000 €
Rente : 510 €/mois
Décote initiale : 56%
Frais de notaire réduits, propres au viager occupé
Honoraires charge vendeur

Maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables, sur un terrain clos de 2 000 m² avec portail électrique. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon de 35 m² avec poêle à granulés, de deux chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda et une terrasse couverte complètent les espaces de vie.

Les atouts du bien :

Terrain clos de 2 000 m², portail électrique
Grenier de 100 m² aménageables : beau potentiel d'agrandissement
Garage indépendant, abri voiture, puits
Véranda et terrasse couverte

Emplacement :

La Réunion (47700), école élémentaire dans le bourg
Casteljaloux à quelques minutes : supermarchés, commerces, restaurants, offre médicale complète
Gare SNCF à Aiguillon (environ 17 km), lignes de transport routier depuis Casteljaloux

Avec une décote de 56% et des frais de notaire réduits propres au viager occupé, ce bien permet d'entrer sur le marché à un coût largement inférieur à celui d'un achat classique, moyennant le versement d'une rente mensuelle fixe et connue à l'avance, sans les aléas d'une gestion locative. Un mécanisme qui séduira aussi bien les investisseurs en quête de diversification patrimoniale que les futurs acquéreurs d'une résidence secondaire ou principale dans un cadre rural préservé.

DPE : classe E (292 kWh/m²/an), dépenses énergétiques estimées entre 2 180 € et 2 980 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Lot-et-Garonne : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 116 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

292 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 180€ et 2 980€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47700 La Réunion

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.