Maison en viager occupé en Ardèche du Sud
- Les Vans
- 3 pièces
- 2 chambres
- 100 m2
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- Bouquet : 28 750 €
- Rente : 595 €
87 ans
75 ans
- 07140 Les Vans
Valeur du bien :
250 000 €Taxe foncière : 400 €
Maison en Viager occupé à Malbosc
SOUS OFFRE
Sur la commune de Malbosc, à 17 km des Vans en Ardèche du sud nous vous proposons une belle opportunité de vente en viager sur deux têtes (Homme de 87 ans et Femme de 75 ans), située dans le charmant village de Malbosc (07140), en plein cœur de la nature ardéchoise.
Cette maison de caractère est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale.
À l'étage :
Un dégagement desservant 2 chambres, offrant un cadre de vie paisible.
Une pièce d'eau avec WC.
Les atouts supplémentaires de cette propriété :
Un garage attenant, parfait pour le stationnement ou comme espace de rangement.
Une double cave, idéale pour stocker et conserver.
Une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.).
Une bergerie, offrant du potentiel pour divers projets.
La maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu. Idéal pour un projet de vie ou un investissement immobilier
Forêt de 14 Hectares.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs :
Homme : 87 ans
Femme : 75 ans
Valeur du Bien : 250 000 €
Bouquet : 28750 €
Rente mensuelle : 595 €
Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20% sur la rente
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1750€ - 2410€
Honoraires agence à charge vendeur et frais d'enregistrement réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le viager est une solution avantageuse pour acquérir cette propriété à prix réduit tout en permettant au vendeur de rester dans leur maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement naturel d’exception !
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager en Ardèche :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 100 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
233 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1750€ et 2410€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 07140 Les Vans
CIZERON
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