Maison en viager occupé à Narbonne
- Narbonne
- 4 pièces
- 2 chambres
- 105 m2
1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
- Bouquet : 48 000 €
- Rente : 363 €
78 ans
72 ans
- 11100 Narbonne
Valeur du bien :
245 000 €Taxe foncière : 1300 €
Maison en viager occupé à Narbonne
UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité une Vente en VIAGER OCCUPÉ à NARBONNE (11100).
Nichée à seulement 2 km du centre-ville et à 10 km des plages, cette charmante maison profite d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique de 56 000 habitants.
Une maison chaleureuse et lumineuse, d’environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger
Cellier pratique
Spacieux salon avec poêle à granulés
Salle d’eau avec WC
Belle véranda de 18 m²
Étage :
Deux chambres confortables
Grand dressing
Salle d’eau + WC indépendant
Extérieurs :
Ambiance conviviale avec cuisine d’été style guinguette
Bar, coin plancha, barbecue
Dépendance de 40 m², parfaite pour atelier ou rangement
- Jardin arboré avec grandes terrasses
Atouts: Maison saine et très bien entretenue, équipements haut de gamme : pompe à chaleur, poêle, menuiserie de qualité, beaux espaces de vie (intérieur comme extérieur), proximité du centre-ville
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme: 78 ans Femme: 72 ans
Valeur du bien : 245 000 Euros
Décote immédiate de 56 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 48 000 Euros
Rente mensuelle : 363 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 331€
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 890€ et 1 240€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 105 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
219 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 890€ et 1240€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11100 Narbonne
Jean-François SOULA
Nous contacter pour cette annonce
06 32 68 69 45
