Maison en viager occupé à Notre-Dame-de-Vaulx
- Notre-Dame-de-Vaulx
- 4 pièces
- 3 chambres
- 116 m2
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- Bouquet : 59 000 €
- Rente : 790 €
74 ans
- 38144 Notre-Dame-de-Vaulx
Valeur du bien :
305 000 €Taxe foncière : 1190 €
Ordures ménagères : 310 €
Maison en viager occupé à Notre-Dame-de-Vaulx
Idéal investissement immobilier
Vente en Viager Occupé – A une trentaine de Km de Grenoble, Maison de Plain-Pied à Notre-Dame-De-Vaulx (Isère)
Description du bien :
À vendre en viager occupé, maison contemporaine en excellent état de plain-pied située dans la commune de Notre-Dame-de-Vaulx en Isère, dans un environnement calme et verdoyant avec vue. Cette propriété offre une surface de vie confortable et une vue imprenable et se compose de :
- 1 Entrée
- 1 Cuisine
- 1 Salon Salle à manger
- 3 Chambres
- 2 Salles d’eau
- 2 WC
- 1 Cellier
- Débarras et dégagements
- Terrasse couverte
- Double Garage
- Abri voiture
Détails financiers :
- Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 59 000 €
- Rente mensuelle : 790 €
- Décote du bien : 44,2%
- Abandon de jouissance : 20%
- Âge de l’occupant : 74 ans
- Valeur estimée du bien : 305.000 €
- Horizon d'investissement : 14 ans
La maison est occupée par le propriétaire, un homme de 74 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 45,6% par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge de l’occupant. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 20%, et vous pourrez louer ou habiter le bien.
Avantages du viager occupé :
- Achat à prix réduit grâce à la décote, frais de notaire réduits
- Investissement sécurisé, intergénérationnel et solidaire
- Développer son patrimoine immobilier sans recours aux prêts bancaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Drôme :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 116 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
122 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
1060-1510
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 38144 Notre-Dame-de-Vaulx
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CIZERON
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