Maison en viager occupé à Saint Eutrope-de-Born

Viager occupé

Saint-Eutrope-de-Born
6 pièces
4 chambres
152 m2

Exclusivité

-46 % décote

1/9

Exclusivité

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2/9

Exclusivité

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Exclusivité

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9/9

Bouquet : 60 000 €
Rente : 610 €

73 ans
47210 Saint-Eutrope-de-Born

Valeur du bien :

270 000 €

Taxe foncière : 761 €

Référence : ES33-033

Maison en viager occupé à Saint Eutrope-de-Born

Univers Viager vous présente cette maison en viager occupé à Saint-Eutrope-de-Born Charmant village du Lot-et-Garonne, il offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Vous y trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels à quelques minutes. Le secteur bénéficie également d’un environnement préservé, idéal pour les amateurs d’authenticité et de calme, à moins de 15 minutes de Villeréal et de Monflanquin, classés parmi les plus beaux villages de France.

Univers Viager vous propose cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux et une cuisine indépendante entièrement équipée.
Premier étage : un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un bureau.
Dernier étage mansardé : une troisième chambre pleine de caractère.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et raffiné, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Cette maison séduit par le cachet de l’ancien qu’elle a su préserver : murs en pierre, poutres apparentes et matériaux nobles s’y conjuguent avec élégance.

DPE à jour

Viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de sa vie.

Homme de 73 ans

Valeur du bien : 270 000 €

Bouquet : 60 000 €

Rentes : 610 €

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Emma SACHOT - 07 63 42 79 74

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 152 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

434 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 4 250 € et 5 790 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.