Maison en viager occupé à Saint-Hilaire
- Saint-Hilaire
- 4 pièces
- 3 chambres
- 136 m2
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- Bouquet : 39 000 €
- Rente : 281 €
71 ans
- 11250 Saint-Hilaire
Valeur du bien :
150 000 €Taxe foncière : 1400 €
Ordures ménagères : 462 €
Maison en viager occupé à Saint-Hilaire
Exclusivité Univers Viager – Viager Occupé à Saint-Hilaire (11250)
Entre Carcassonne et Limoux, découvrez cette maison de village de 136 m² habitables, un bien de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, au cœur du charmant bourg de Saint-Hilaire, réputé pour son abbaye et son art de vivre.
Le bien se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec salle à manger, salle d’eau avec WC, buanderie, atelier et cave.
Étage : trois belles chambres, une salle de bain, et une pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing ou salle de jeux).
Extérieur : terrasse ensoleillée, cour intime avec coin barbecue, idéale pour recevoir.
Les + du bien :
Maison authentique avec cachet.
Environnement calme et village vivant, à 20 min de Carcassonne.
Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un placement en viager :
Investir en viager occupé, c’est acquérir ce bien avec une décote immédiate tout en préparant l’avenir dans une zone attractive du Sud.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 71 ans
Valeur du bien : 150 000 Euros
Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 39 000 Euros
Rente mensuelle : 281 Euros
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2020€ et 2800€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Ariège :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 136 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
187 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 2020€ et 2800€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11250 Saint-Hilaire
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