À 4 km de la mer – Maison en viager occupé avec 1 500 m² de terrain

Viager occupé

Saint-Rémy-des-Landes
4 pièces
3 chambres
142 m2

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Bouquet : 99 000 €
Rente : 440 €

72 ans

84 ans
50580 Saint-Rémy-des-Landes

Valeur du bien :

320 000 €

Taxe foncière : 824 €

Ordures ménagères : 223 €

Référence : CD50-013

À seulement 4 km de la mer, un investissement patrimonial au fort potentiel

Certaines opportunités réunissent des critères que les investisseurs recherchent depuis longtemps : un environnement privilégié, une maison entretenue, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Située à Saint-Rémy-des-Landes, à seulement 4 kilomètres des plages de la côte Ouest du Cotentin, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Entre campagne et littoral, elle profite de la proximité de stations balnéaires réputées telles que Portbail et Barneville-Carteret, dans un secteur où la demande immobilière reste soutenue.

D'une superficie habitable d'environ 112 m², la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Deux vérandas permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et offrent un accès aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la propriété.

Une chaufferie ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure, sur lequel prennent place un double garage ainsi qu'une dépendance destinée au stockage. Des prestations particulièrement appréciées qui renforcent durablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien.

Les atouts qui font la différence

✔ À seulement 4 km des plages du Cotentin

✔ Maison de 112 m² offrant de beaux volumes

✔ Terrain d'environ 1 500 m²

✔ Double garage

✔ Dépendance

✔ Deux vérandas

✔ Environnement calme et recherché

✔ Un secteur littoral dont la valeur patrimoniale ne cesse de se renforcer

Les conditions du viager

Valeur libre : 320 000 €
Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.
Occupants : Madame de 84 ans et Monsieur de 72 ans.
Bouquet : 99 000 €
Rente mensuelle : 440 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Acquérir cette propriété en viager occupé, c'est investir dans un actif immobilier de qualité situé à proximité immédiate du littoral normand, tout en bénéficiant de conditions financières particulièrement attractives.

Les maisons offrant une telle combinaison de critères — proximité de la mer, vaste terrain, dépendances et qualité de construction — sont de plus en plus rares sur ce secteur. Cette opération s'adresse à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine solide, dans une logique de valorisation à long terme.

Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 142 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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