Maison en viager occupé à Samazan

Viager occupé

Samazan
6 pièces
4 chambres
160 m2

- 31,2 % décote

1/8

- 31,2 % décote

2/8

- 31,2 % décote

3/8

- 31,2 % décote

4/8

- 31,2 % décote

5/8

- 31,2 % décote

6/8

- 31,2 % décote

7/8

- 31,2 % décote

8/8

Bouquet : 99 000 €
Rente : 200 €

90 ans

90 ans
47250 Samazan

Valeur du bien :

170 000 €

Taxe foncière : 468 €

Ordures ménagères : 87 €

Référence : ES33-867

Maison en viager occupé à Samazan

Samazan, Lot-et-Garonne. Viager occupé. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes, un homme de 90 ans et une femme de 90 ans, conservant leur droit d'usage et d'habitation sur le bien. Maison d'habitation datant de 1870, édifiée sur deux niveaux.

Les chiffres clés :

Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet : 99 000 €
Rente : 200 €/mois
Décote initiale : 31,2%
Frais de notaire réduits, propres au viager occupé
Taxe foncière : 468 €
Honoraires charge vendeur

Charmante maison d'habitation du 19ᵉ siècle. Au rez-de-chaussée : séjour, chambre, salle d'eau, WC et cellier. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC et des dégagements.

Les atouts du bien :

Cachet ancien (maison de 1870)
Grenier aménageable, beau potentiel d'agrandissement
Garage d'environ 40 m²

Emplacement :

Samazan, Lot-et-Garonne

Avec une décote initiale de 31,2% et des frais de notaire réduits propres au viager occupé, ce bien de caractère permet une acquisition à coût maîtrisé. Le grenier aménageable et le garage spacieux ajoutent une marge d'évolution appréciable. Une opportunité à considérer pour une diversification patrimoniale, ou pour se projeter sur une future résidence de caractère dans le Lot-et-Garonne.

DPE : classe E (154 kWh/m²/an), dépenses énergétiques estimées entre 1 530 € et 2 140 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 160 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 530€ et 2 140€ par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47250 Samazan

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.