Maison en viager occupé à St Palais sur Mer (proche Royan)
- st Palais sur Mer
- 6 pièces
- 3 chambres
- 97 m2
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- Bouquet : 62 000 €
- Rente : 1 343 €
86 ans
79 ans
- 17420 st Palais sur Mer
Valeur du bien :
500 000 €Maison en Viager occupé à St Palais sur Mer (17420)
A proximité de ROYAN, Univers-Viager vous présente cette belle maison de plain-pied située à ST PALAIS SUR MER (17420), en VIAGER OCCUPÉ.
LE CADRE :
Située en Charente-Maritime (17) St Palais sur Mer se trouve entre Royan et la Cote Sauvage Atlantique. Commune balnéaire qui a su se développer en dehors des standards bétonnés des bords de mer attractifs, St Palais est un agencement de maisons, résidences et jolies demeures qui la rendent agréable à parcourir. Bordée de plages de sable fin, baignée de lumière, St Palais est une ville où il fait bon vivre tout au long de l’année.
LE BIEN
La maison, construite en 2003, est de plain-pied. D’une surface de 97 m2 elle comprend 6 pièces dont 3 chambres, un beau séjour lumineux, une véranda fermée en dur, isolée et chauffée, une grande et belle cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin, un wc, une salle de bains, une entrée, un dégagement et un garage.
Une cour fermée par un portail permet de stationner un véhicule devant la maison. L’entrée se fait en retrait de la route. L’ensemble d’environ 690 m² comprend un jardin entièrement clôturé et ceinturé d’une haute haie. Une terrasse en bois complète le tout.
Le soleil se lève sur la cuisine et le séjour et se couche sur les chambres.
LES PRESTATIONS : Assainissement collectif, garage fermé avec porte automatique, terrasse en bois, chauffage central électrique, chauffe-eau Thermor 120 litres neuf, double vitrage.
DPE à jour : classé DPE D et GES B
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 440 et 1 990 euros.
LES CONDITIONS DE VENTE :
Viager occupé sur deux têtes : 86 et 79 ans
Valeur du bien vendu 500 000 euros
Décote de 46,3 %
Bouquet à la signature : 62 000 euros
Rente mensuelle : 1 343 euros
Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation : + 20 %
Bien visitable immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager.
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83
ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr
Réponse rapide
Maison en viager occupé à St Palais sur mer (17420)
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 97 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1 440 euros et 1 990 euros
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17420 st Palais sur Mer
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Marc DOMERGUE
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