Maison en viager occupé à Talais

Viager occupé
  • Talais
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 112 m2
curve
Exclusivité
- 53 % décote

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    • Bouquet : 50 250 €
    • Rente : 635 €
    • 85 ans

      80 ans

    • 33590 Talais

    Valeur du bien :

    270 000 €

    Taxe foncière : 833 €

    Ordures ménagères : 183 €

    Référence : EM33-025

    Maison en viager occupé à Talais

    Découvrez cette authentique maison en pierre de plain-pied, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

    Dès l’entrée, un porche accueillant vous mène vers un vaste séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée provenant d’un château. La cuisine ouverte offre un espace convivial.

    La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, de nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une agréable véranda ouverte sur le jardin.

    Pour plus de praticité, plusieurs annexes permettent de stocker et de stationner facilement vos véhicules.

    Entièrement rénovée, cette maison conserve le charme de la pierre tout en offrant un confort actuel.

    Située à Talais, charmant village du Médoc à seulement 7 km des plages de Soulac-sur-Mer, cette commune offre un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, marché convivial et accès rapide aux services des villes voisines (notamment Saint-Vivien du Médoc). Un environnement paisible entre estuaire et océan.

    Vente en viager occupé :

    Homme de 85 ans
    Femme de 80 ans
    Valeur du bien : 270 000 €
    Bouquet : 50 250 €
    Rente : 635 € / mois

    Honoraires charge vendeur.

    DPE à jour :

    Consommation d'énergie primaire:  11 807 KWh
    Consommation d'énergie finale:  5 980 kWh

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

    Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

    Maison en viager occupé à Talais

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 112 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    126 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 880€ et 1270€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33590 Talais


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Elisa MICHAUD Univers Viager

      Elisa MICHAUD

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