Maison en Viager Occupé à Toulouse

Viager occupé

TOULOUSE
4 pièces
3 chambres
83 m2

1/8

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Bouquet : 40 000 €
Rente : 385 €

74 ans
31100 TOULOUSE

Valeur du bien :

190 000 €

Taxe foncière : 834 €

Référence : MD31-913

Maison de type 4 de 83m² rénovée et fonctionnelle

Bien vendu OCCUPÉ, - Femme de 74 ans
Conditions économiques:
Bouquet: 40 000€ FAI
Rentes: 385€ par mois jusqu'à extinction du DUH

Le BIEN:
Sur une parcelle de 173m², cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 82.93m².
Récemment rénovée, elle se compose comme suit:

une entrée avec rangement / dressing
un salon de 20.65m² traversant ouvrant sur les terrasses,
une cuisine équipée (11.84m²) et une arrière cuisine (sous escalier)
un WC indépendant.
Un garage fermé de 14.5m² environ est également connecté à la la maison
A l'étage, un palier distribue 3 chambres (de 10 à 11.65m²) dont 1 avec balcon et une salle d'eau de 5.39m².
Côté extérieur, une petite terrasse couverte (démontable) située dans le prolongement de la cuisine permet de profiter d'un espace de vie complémentaire en saison.

Les ATOUTS du bien :

- Très bon entretien général, agencement très fonctionnel des pièces,
- Rénovation complète récente: menuiseries en DV, volets roulants, isolation toiture, remplacement des radiateurs, installation d'une PAC AIR / AIR, pose de parquet à l'étage.
- Modernisation cuisine et salle d'eau
- Situation géographique: quartier résidentiel, calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Taxe foncière: 2025 = 834€ (TEOM déduite)

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 83 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1025€ et 1387€ par an. prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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