Maison en viager occupé à Villegly

Univers viager vous propose en exclusivité une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à VILLEGLY (11600), charmante commune du minervois situé à seulement 10 mn de CARCASSONNE dans une résidence "LES SENIORIALES"  sécurisée et récente, spécialement conçue pour les séniors.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement exceptionnel. La résidence, composée de 63 lots sur un domaine de 2 hectares, propose des prestations de qualité :

• Espaces verts et cadre naturel préservé
• Club house avec animations variés
• Piscine chauffée
• Boulodrome

D’une superficie d’environ 102 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue comprend :

• Véranda lumineuse
• Cuisine équipée
• Séjour spacieux
• Deux chambres
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Grand dressing
• WC séparé
• Cellier
• Garage et parking privatif

Atouts

• Résidence calme et bien entretenue
• Aucun travaux à prévoir
• Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
• Environnement naturel agréable et sécurisé
• Un investissement attractif avec un fort potentiel locatif et de revente

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme: 85 ans
Femme: 81 ans
Valeur du bien : 175 000 euros
Décote immédiate de 44 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 34 800 euros
Rente mensuelle : 536 euros

DPE: B  GES : A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 860 € et 1 220 € par an

Taxe foncière annuelle: 1190€
Charges de copropriété : 200€ par mois (dont 70% pour le vendeur )
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
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