Maison en viager occupé au Haillan

Viager occupé

Le Haillan
4 pièces
3 chambres
100 m2

Exclusivité

- 56 % décote

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Bouquet : 87 300 €
Rente : 605 €

70 ans
33185 Le Haillan

Valeur du bien :

420 000 €

Taxe foncière : 1733 €

Ordures ménagères : 257 €

Référence : ES33-862

Maison en viager occupé au Haillan

Le Haillan. Viager occupé. Vente en viager occupé, la venderesse, une dame de 70 ans, conservant son droit d'usage et d'habitation sur le bien. Maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Les chiffres clés :

Valeur du bien : 420 000 €
Bouquet : 83 700 €
Rente : 605 €/mois
Décote initiale : 56%
Frais de notaire réduits, propres au viager occupé
Honoraires charge vendeur

Maison de plain-pied de construction récente (2017), composée d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que de deux pièces d'eau (l'une équipée d'une douche avec WC, l'autre d'une baignoire). Un cellier, un WC indépendant et des dégagements fonctionnels optimisent les espaces.

Les atouts du bien :

Construction récente (2017), plain-pied
Garage
Piscine
Deux pièces d'eau, confort optimal

Emplacement :

Quartier résidentiel recherché du Haillan
Commerces, écoles et services du quotidien à proximité
Bus et tramway à proximité, accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes

Ce bien de construction récente, avec piscine et garage dans un quartier résidentiel prisé, s'accompagne d'une décote initiale de 56% et de frais de notaire réduits propres au viager occupé — un double avantage qui rend l'acquisition particulièrement accessible pour un bien de cette qualité. Une belle opportunité pour une résidence familiale confortable, ou pour une diversification patrimoniale sur un secteur recherché de la métropole bordelaise.

DPE à jour : consommation d'énergie primaire 6 647 kWh, consommation d'énergie finale 5 581 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 100 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

67 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 800 € et 1 140 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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