Maison en viager occupé à Perpignan

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité une Vente en VIAGER OCCUPÉ à PERPIGNAN (66000), Clos Banet, quartier résidentiel verdoyant et calme situé à l'est de la ville et à deux pas du centre-ville.

Grande maison divisée en deux appartements, sur une parcelle arborée avec terrasse, piscine et parking.
Surface habitable : 200 m² environ

Au rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse

• Séjour

• Cuisine indépendante

• 2 chambres

• Salle d’eau

• WC séparé

• Buanderie

À l’étage :

• Séjour lumineux avec balcon

• Cuisine semi-ouverte

• 2 chambres + bureau

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC indépendant

Extérieur :

• Terrasse conviviale

• Piscine (2,5 x 5 m)

• Parking

• Espaces de rangement

Les atouts: Quartier calme et recherché proche du centre-ville, maison saine  avec une bonne performance énergétique(C), gros potentiel locatif avec la possibilité de louer deux appartements de 100 m² environ chacun, idéal investisseur.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Femme: 73 ans
Valeur du bien : 240 000 Euros
Décote immédiate de 53% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 58 000  Euros
Rente mensuelle : 401 Euros

DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 880 € et 2 610 € par an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
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