Maison Viager Occupé Saint-Pourcain-sur-Sioule
- Saint-Pourcain-sur-Sioule
- 5 pièces
- 4 chambres
- 180 m2
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- Bouquet : 47 000 €
- Rente : 400 €
80 ans
74 ans
- 03500 Saint-Pourcain-sur-Sioule
Valeur du bien :
260 000 €Taxe foncière : 1912 €
Ordures ménagères : 402 €
Maison Viager Occupé Saint-Pourcain-sur-Sioule
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager occupé sur deux têtes, dans la cité vigneronne dynamique de SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE baignée par les eaux de la Sioule au cœur de l'Allier et du Bourbonnais : une belle Maison d'architecte d'environ 180 m² habitables avec un sous-sol complet et un garage, sur une parcelle arborée et fleurie de 1535 m².
Cette solide construction de 1983 entièrement rénovée et très bien entretenue se compose de la façon suivante :
- Au rez de chaussée : un hall d'entrée, deux belles chambres, une salle d'eau, un W.C avec point d'eau, une buanderie, un atelier/réserve avec accès au jardin, un grand garage de 31 m².
- A l’étage, avec une jolie terrasse en bois au calme surplombant le jardin : un hall d'entrée moderne avec portes vitrées coulissantes, une salle à manger et un séjour traversants et lumineux avec un balcon et un poêle à granules, une spacieuse cuisine équipée, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un W.C avec point d'eau. Un vaste grenier aménageable.
- A l'extérieur : un beau jardin clos arboré et fleuri avec une cour, une terrasse, une 2eme terrasse récente avec une pergola au cœur du jardin, deux cabanes de jardin.
De très belles prestations et matériaux de qualité pour cette propriété entièrement rénovée avec gout il y a 12 ans : toiture, chéneaux, fenêtres, boiseries, carrelage, cuisine... ainsi que le système central de chauffage avec un poêle à granules ( électrique en RDC). Également une climatisation réversible récente, un tableau électrique neuf, une isolation faite, des volets en aluminium récents, le tout a l'égout.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour les vendeurs :
- Femme : 74 ans
- Homme : 80 ans
- Valeur du bien : 260 000 euros
- Bouquet : 47 000 euros
- Rente : 400 euros
- Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 60 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 1 912 euros dont 402 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
- Une répartition différente ( Bouquet/rente ) est envisageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison en Viager Occupé Saint-Pourcain-sur-Sioule
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 180 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
203 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 03500 Saint-Pourcain-sur-Sioule
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