Maison moderne en viager occupé à Pomérols

Viager occupé
  • Pomérols
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m2
curve
Exclusivité
- 45 % décote

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    • Bouquet : 92 400 €
    • Rente : 720 €
    • 74 ans

    • 34810 Pomérols

    Valeur du bien :

    320 000 €

    Taxe foncière : 916 €

    Ordures ménagères : 312 €

    Référence : JS66-1055

    Maison moderne en viager occupé à Pomérols

    VIAGER OCCUPÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – POMÉROLS (34810)

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité cette vente en viager occupé située à Pomérols, commune dynamique d’environ 2 500 habitants, à seulement 5 km de l’étang de Thau et 10 km de Marseillan-Plage.

    Cette maison contemporaine de plain-pied, d’environ 100 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle de 340 m², dans un environnement calme et résidentiel.

    Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres avec placard, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

    Un garage de 20 m² complète l’ensemble.

    À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store, d’un jardin méditerranéen arboré et soigneusement paysagé, entièrement clôturé, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

    Ses atouts:

    • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir,
    • Construction récente offrant d’excellentes performances énergétiques (DPE A),
    • Environnement calme et résidentiel,
    • Prestations modernes et haut de gamme : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique
    • Jardin paysager très soigné
    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
    Homme : 74 ans
    Valeur du bien : 320 000 Euros
    Décote immédiate de 45 % par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 92 400 Euros
    Rente mensuelle : 720 Euros
    DPE : A   GES : A
    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 870 € et 1 200 € par an.
    Honoraires charge vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 100 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    62 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    1 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 870 € et 1 200 € par an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François Soula

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