Maison vente classique à Migné-Auxances

Vente classique

Migné-Auxances
8 pièces
4 chambres
233 m2

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86440 Migné-Auxances

Valeur du bien :

415 000 €

Taxe foncière : 2602 €

Ordures ménagères : 385 €

Référence : PT86-950

Maison vente classique à Migné-Auxances

Migné-Auxances est une charmante commune du centre ouest de la France, située au nord ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie tranquille et préservé et bénéficie de la proximité de la gare et de l'aéroport de Poitiers, de l'autoroute A10 ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15' en voiture.

Jolie longère du XIX ième implantée dans un parc paysagé entièrement clos de 5141 m², avec dépendances et piscine. Elle vous offre environ 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, salle à manger, cuisine ouverte, véranda donnant accès à la terrasse et piscine, dégagement, WC, arrière cuisine, salon avec cheminée, placards. Dans la continuité, petit logement indépendant avec entrée sur séjour, cuisine, WC, salle d'eau, bureau, terrasse.

A l'étage: palier, dégagement, trois chambres dont l'une avec placard, salle de bains avec douche, baignoire et WC, placard, suite parentale avec placard et salle de bains privative avec baignoire, douche et WC.

Prestations pour cet ensemble immobilier : chauffage par pompe à chaleur géothermique, ballon électrique pour la production d'eau chaude, huisseries bois double vitrage, volets bois, véranda, terrasses, piscine (8mX4m), dépendances (deux ateliers, trois préaux, deux garages dont l'un avec une mezzanine comprenant deux pièces et combles), cave, tout à l'égout, terrain de tennis en terre battue (à remettre en état), arbres fruitiers.

Le montant de la taxe foncière est de 2987 € dont 385 € de taxe ordures ménagères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres :
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Maison vente classique à Migné-Auxances

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 8
Surface habitable : 233 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 3
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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