Maison Vente en Nue-Propriété à Yzeure
- YZEURE
- 6 pièces
- 5 chambres
- 150 m2
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- Capital : 145 000 €
90 ans
91 ans
- 03400 YZEURE
Valeur du bien :
210 000 €Maison Vente en Nue-Propriété à Yzeure
Univers vous emmène dans l'Allier sur la commune de Yzeure et vous propose à la vente en Nue-Propriété une maison sur sous-sol datant de 1986.
Principe:
Le vendeur cède la pleine propriété de son bien tout en se réservant le droit d'y habiter à vie.
Contrairement au viager occupé, aucune rente n'est versée après la vente.
Fonctionnement:
. L'acquéreur verse un bouquet unique le jour de l'a signature chez le notaire.
. Le vendeur conserve le droit d'occuper le bien jusqu'à son décès ou son départ volontaire.
. Ce droit d'usage et d'habitation est inscrit dans l'acte notarié et a une valeur éc gnomique qui réduit le prix d'achat du bien ainsi que les frais d'enregistrement.
. L'investisseur ne gère rien au quotidien et ne supporte pas les aléas locatifs (vacance, impayés, dégradations).
. Le viager permet de soutenir le maintien à domicile des séniors, en leur assurant un complément sous la forme d'un capital.
. C'est un placement socialement responsable qui allie rendement et utilité humaine.
. Outil de diversification patrimoniale pour investisseurs à horizon moyen, long terme.
Le bien:
Sur une parcelle d'environ 616 m2, au coeur d'un lotissement de la commune, cette maison de 1986, élevée sous sous-sol d'environ 150 m2 comprend:
au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, une salle de bain et une véranda.
A l'étage: 3 chambres, un bureau, un arrière-bureau, une salle de bains avec WC.
Un sous-sol avec garage, cellier, cave.
Piscine couverte à réviser équipée d'une pompe à chaleur.
Jardin autour.
Valeur vénale du bien: 210.000 €
Homme: 90 ans
Femme: 91 ans
Bouquet unique: 145.000 € Honoraires Charge Vendeur
DPE: D: 181 kwh/m2/an
Notre coup de coeur: Une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien décoté de 31%. Echéance théorique inférieure à 8 ans.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste viager: UNIVERS VIAGER SAONE & LOIRE: Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr
Maison Vente en Nue-Propriété à Yzeure
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 150 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
181 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 03400 YZEURE
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Didier ITZKOWITCH
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