Maison Viager libre à Lherm

Viager libre
  • Lherm
  • 18 pièces
  • 14 chambres
  • 560 m2
curve
extérieur vue piscine

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piscine

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extérieur terrasse

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cuisine

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pièce à vivre

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séjour

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salon vue salle à manger

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chambre

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chambre

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chambre

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salle de bain wc

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cuisine

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chambre

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chambre

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salle de sport

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table cuisine

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extérieur

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pavillon libanais

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pavillon libanais

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Coordonnées

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    • Bouquet : 669 806 €
    • Rente : 2 000 €
    • 76 ans

      69 ans

    • 31600 Lherm

    Valeur de bien :

    1 163 430 €

    Taxe foncière : 1487 €

    Ordures ménagères : 239 €

    Référence : MD31-720

    A l'Herm ( 31600) , véritable coup de cœur  pour cette  ancienne ferme des années 1850 environ de 560 m2, sur 4600 m2 de terrain.

    Vous cherchez à vous lancer dans l'aventure des gîtes et chambres d'hôtes ?  Vous souhaitez changer de vie ? Cette magnifique propriété est faite pour vous.

    18 pièces et 14 chambres pour  laisser libre cours à votre imagination.

    Le bien : 

    • une résidence principale de plus de 250 m² cosy et cocooning
    • ses 4 chambres
    • 1 grand bureau avec dressing
    • son double living cathédrale
    • sa cuisine moderne et fonctionnelle
    • ses salles de bains
    • sa salle de sport
    • plusieurs logements voués à la location ( 2 gites et plusieurs chambres modulables en appartements)
    • la superbe piscine (13*5) avec ses 150 m² de terrasse dont une partie couverte,
    • 2 pavillons balinais de réception
    • Buanderie
    • Garage ouvert
    • Nombreuses place de parking

    Les plus : 

    • potentiel habitation et locatif
    • le bien est parfaitement entretenu (rénovation parfaite avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût)
    • vous n'avez qu'à poser vos valises et vous mettre au travail!
    • 18 pièces et 14 chambres
    • Produit de qualité et rare sur le marché
    • vue sur les Pyrénées
    • les vergers avec fruitiers
    • les panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation électrique tout en permettant un revenu annuel de 3 200 €.
    • Revenus locatifs annuels estimés plusieurs dizaine de milliers d'euros pas an suivant activité et taux de remplissage.

    Détails viager : 

    Vente en Viager libre.

    Homme : 76 ans
    Femme : 69 ans

    Valeur du bien : 1 136 430 €
    Bouquet : 600 000 €
    Rente : 2 000 €

    Taxe Foncière annuelle : 1 726 €
    Pas de charge de copropriété.

    Honoraires à charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Situation géographique : 

    L'HERM est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.
    L'HERM  fait partie des communes à proximité de Toulouse (10 kms  de Muret et 25 kms de Toulouse)

    Idéalement située, secteur très recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les transports et les axes de circulation.

    Zone très touristique pour développer votre activité touristique.

    Contact : 

    Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
    Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 18
    • Surface habitable : 560 m2
    • Nombre de chambre(s) : 14
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    66 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Maxime Demongin, concessionnaire Univers Viager Haute Garonne

      Maxime DEMONGIN

      Nous contacter pour cette annonce

      06.60.71.09.73