Maison Viager libre à Lherm

Viager libre

Lherm
18 pièces
14 chambres
560 m2

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Bouquet : 669 806 €
Rente : 2 000 €

76 ans

69 ans
31600 Lherm

Valeur du bien :

1 163 430 €

Taxe foncière : 1487 €

Ordures ménagères : 239 €

Référence : MD31-720

A l'Herm ( 31600) , véritable coup de cœur pour cette ancienne ferme des années 1850 environ de 560 m2, sur 4600 m2 de terrain.

Vous cherchez à vous lancer dans l'aventure des gîtes et chambres d'hôtes ? Vous souhaitez changer de vie ? Cette magnifique propriété est faite pour vous.

18 pièces et 14 chambres pour laisser libre cours à votre imagination.

Le bien :

une résidence principale de plus de 250 m² cosy et cocooning
ses 4 chambres
1 grand bureau avec dressing
son double living cathédrale
sa cuisine moderne et fonctionnelle
ses salles de bains
sa salle de sport
plusieurs logements voués à la location ( 2 gites et plusieurs chambres modulables en appartements)
la superbe piscine (13*5) avec ses 150 m² de terrasse dont une partie couverte,
2 pavillons balinais de réception
Buanderie
Garage ouvert
Nombreuses place de parking

Les plus :

potentiel habitation et locatif
le bien est parfaitement entretenu (rénovation parfaite avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût)
vous n'avez qu'à poser vos valises et vous mettre au travail!
18 pièces et 14 chambres
Produit de qualité et rare sur le marché
vue sur les Pyrénées
les vergers avec fruitiers
les panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation électrique tout en permettant un revenu annuel de 3 200 €.
Revenus locatifs annuels estimés plusieurs dizaine de milliers d'euros pas an suivant activité et taux de remplissage.

Détails viager :

Vente en Viager libre.

Homme : 76 ans
Femme : 69 ans

Valeur du bien : 1 136 430 €
Bouquet : 600 000 €
Rente : 2 000 €

Taxe Foncière annuelle : 1 726 €
Pas de charge de copropriété.

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situation géographique :

L'HERM est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.
L'HERM fait partie des communes à proximité de Toulouse (10 kms de Muret et 25 kms de Toulouse)

Idéalement située, secteur très recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les transports et les axes de circulation.

Zone très touristique pour développer votre activité touristique.

Contact :

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 18
Surface habitable : 560 m2
Nombre de chambre(s) : 14
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

66 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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