Maison Viager libre à Luxeuil-les-Bains

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de LUXEUIL-LES-BAINS (70300).

LUXEUIL-LES-BAINS est une commune de l’Est de la France, située dans le département de Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Située à une trentaine de kilomètres au nord de Vesoul, préfecture du département, LUXEUIL-LES-BAINS est réputée pour ses spécialités culinaires, sa dentelle et principalement ses thermes. Elle fait également partie des villes portes adhérentes du Parc naturel régional des Ballons des Vosges.

À proximité immédiate des thermes de Luxeuil-les-Bains, sur une parcelle de 247 m2, le bien est une maison d’habitation d’environ 140 m2 habitables, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, une salle d’eau et un WC.

Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains.

Au 2ème étage : deux chambres et une mezzanine.

Ce bien comprend également une véranda, une chaufferie et un grenier.

Prestations : chauffage au gaz (chaudière de 2019), survitrage et double vitrage PVC, volets roulants alu, foyer ouvert, climatisation (véranda), assainissement collectif.

Vente en viager libre sur deux têtes :
- Homme de 78 ans
- Femme de 75 ans
- Valeur du bien : 140.000 €
- Bouquet : 38.000 €
- Rente mensuelle : 585 €
- Taxe foncière : 1.015 € / an
- Taxe enlèvement des ordures ménagères : 152 € / an

Diagnostics ancienne version :
DPE : D (195 kWh/m2/an)
GES : E (45 kgCO2/m2/an)

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr