Maison Viager occupé à Bourg-Saint-Andéol
- Bourg-Saint-Andéol
- 3 pièces
- 1 chambres
- 32 m2
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- Bouquet : 12 000 €
- Rente : 105 €
74 ans
- 07700 Bourg-Saint-Andéol
Valeur du bien :
34 500 €Taxe foncière : 343 €
Opportunité invesstissement en viager Sud Ardéche
VENDU
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d’acquérir une maison de rue à Bourg-Saint-Andéol.
Cette maison de rue propose une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez de chaussé, vous disposez d'une cave (niveau rue) pouvant être aménagé avec une entrée indépendante. Au premier une cuisine espace repas et au deuxième étage, un espace privatif comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC. Ces pièces offrent le confort nécessaire pour répondre aux besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée, une cave spacieuse offrant des possibilités d’aménagement d'un studio avec entrée indépendante ou création d'une chambre supplémentaire.
Le premier étage présente une cuisine ouverte sur un salon
Au deuxième étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC.
La toiture (entièrement refaite il y a douze ans) et la maçonnerie sont en excellente état
La localisation à Bourg-Saint-Andéol ajoute une valeur supplémentaire à cette maison, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme: 74 ans
Valeur du bien : 34 500 euros
Bouquet : 12 000 euros
Rente mensuelle : 105 euros
Taxe foncière annuelle: 343 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 580€ et 840€ par an.
honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager DROME ARDECHE :
Franck CIZERON 06 89 98 91 72 - f.cizeron@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 32 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
293 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 580€ et 840€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 07700 Bourg-Saint-Andéol
Franck CIZERON
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