Maison Viager occupé à Bretenoux

Univers Viager vous propose en EXCLUSIVITÉ en Vente en viager occupé sur deux têtes , à BRETENOUX dans le lot (46) , très joli village traversé par la CERE, tout proche de BEAULIEU SUR DORDOGNE ou SAINT CERE : une belle maison en pierres d'environ 130 M2 sur une terrain plat ,clos et arbore de 1263 M2 , proche de toutes les commodités et services .

Le bien se compose de :

- Au sous-sol : Sur une surface de 95 M2 , Garage,atelier,Chaufferie, Cave, avec un ascenseur permettant d’accéder au rez-de-chaussée.
- Au rez-de-chaussée : Une terrasse, un hall d'entrée , une salle à manger très claire avec accès terrasse, un salon , une chambre , une cuisine , une salle d'eau ,un W.C .
- A l'étage : Un hall , Deux chambres dont une avec terrasse, un débarras ,un grenier aménageable de 11M² avec velux et fenêtres .

La maison est en très bon état, l'isolation a été réalisé en 2019, charpente en bois ,toiture suivie ,boiseries, double vitrage sur l'ensemble de la maison , volets roulants manuels ,climatisation réversible , ascenseur ,tout a l’égout .

Vente en Viager Occupe sur deux têtes avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs :

Homme : 90 ans
Femme : 82 ans

Valeur du bien : 195 000€
Bouquet : 43 000€
Rente : 500 €
Taxe Foncière annuelle : 1 856 € (dont 371 € de T.O.M)
Si abandon du droit d'occupation : + 50%
Honoraires agence charge vendeur

Plus de photos disponibles sur demande .

D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

9 Place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr