Maison Viager occupé à Cazats

Viager occupé
  • Cazats
  • 6 pièces
  • chambres
  • 143 m2
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    • Bouquet : 59 450 €
    • Rente : 690 €
    • 86 ans

    • 33430 Cazats

    Valeur de bien :

    170 000 €

    Taxe foncière : 300 €

    Ordures ménagères : 123 €

    Référence : VG33-329

    EN COURS DE VENTE
    33430 CAZATS - Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine à 60 kms seulement au sud-est de BORDEAUX, en banlieue de LANGON.
    Commune en pleine expansion, idéalement située sur l’autoroute Bordeaux / Pau.
    Les plaisirs de la campagne à deux pas d’une métropole dynamique.
    Pour preuve, la population de Cazats est en pleine explosion.

    Sur un beau terrain arboré d'environ 7 800 m² sans vis-à-vis, une maison d’habitation de plain-pied d'environ 143 m2.
    Le terrain s'étend sur une parcelle d'environ 3 270 m2 auquel s'ajoute une seconde parcelle en cours d'acquisition par le vendeur d'environ 3 600 m2.

    Construction réalisée en deux fois :

    Une première partie en 1990, comprenant un salon double avec cheminée et insert, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre avec salle de bains, dégagements. Plafonds lambrissés avec poutres apparentes. Ancien garage transformé en pièce de vie.

    Deuxième construction attenante construite vers 2010 : entrée indépendante, deux chambres, WC, salle d’eau, dégagements.

    Terrasse couverte d’environ 15m2. Garage attenant d’environ 28m2 avec ouverture électrique. Abris de jardin.

    Prestations : Double vitrage avec volets bois, chauffage électrique et insert, adoucisseur d’eau, chauffe-eau gaz avec inverseur automatique, assainissement individuel, charpente traditionnelle, construction brique.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
    Homme : 86 ans
    Valeur du bien : 170.000 Euros
    Bouquet : 59.450 Euros
    Rente mensuelle : 690 Euros

    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 143 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

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      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Vincent GIBELIN

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