Maison viager occupé à Champniers
- Champniers
- 8 pièces
- 6 chambres
- 194 m2
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- Bouquet : 35 300 €
- Rente : 232 €
71 ans
- 86400 Champniers
Valeur du bien :
180 000 €Taxe foncière : 699 €
Ordures ménagères : 237 €
Maison viager occupé à Champniers
Nichée au cœur du département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Champniers séduit par son authenticité, son environnement préservé typique du paysage poitevin, et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Ce village à taille humaine conjugue charme rural et proximité de villes attractives comme Poitiers à 45 kms, Civray à 10 kms et Ruffec à 26 kms.
Univers Viager vous propose à la vente, en viager occupé, un ensemble immobilier de 2 maisons attenantes avec dépendances et terrain arboré de 3579 m², comprenant:
Pour la première maison
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour, deux chambres, dégagement, WC.
A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, deux chambres, bureau.
Deux garages, cave et petite dépendance avec terrasse. Cour et jardin
Prestations: Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul, assainissement collectif.
Pour la seconde maison
Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour avec cuisine aménagée ouverte, WC.
A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, deux chambres dont l'une avec placard.
Grange et cellier. Cour.
Prestations: Huisseries PVC et bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif.
Montant de la taxe foncière pour l'ensemble: 699 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 71 ans
Valeur du bien: 180 000 €
Bouquet: 35 300 € (hors frais de notaire estimés à 8700 €)
Honoraires charge vendeur
Rente: 232 € / mois - Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée.
Performance énergétique:
DPE: 204 KWh/m²/an (D)
GES: 14 KgCo²/m²/an (C)
Consommation d'énergie primaire: 39 577 KWh
Consommation d'énergie finale: 19 996 KWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé à Champniers
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 194 m2
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 3
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
204 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 3230 € et 4420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 , 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86400 Champniers
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Philippe TEXERAULT
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