Maison Viager occupé à Clairac
- Clairac
- 11 pièces
- 6 chambres
- 280 m2
1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15
- Bouquet : 83 100 €
- Rente : 350 €
71 ans
72 ans
- 47320 Clairac
Valeur du bien :
330 000 €Taxe foncière : 1573 €
Ordures ménagères : 392 €
Clairac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne. Clairac fait partie de la Val de Garonne Agglomération.
Jolie bourgade des bords du Lot, elle a aussi la particularité d’être sur une des variantes des chemins de Compostelle qui relie Bergerac à Montréal-du-Gers. Cité médiévale riche d’un passé prestigieux au cœur de l’histoire de France et de l’Europe avec son abbaye. Mais Clairac n’est pas qu’une ville chargée d’histoire, c’est aussi un charmant village très prisé des lot-et-garonnais pour sa plage en période estivale.
En centre ville, sur une parcelle d'environ 1800m2, une maison d'habitation de 1850 R+1 comportant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, salle de bains avec WC, buanderie, cellier, dégagements.
Au premier étage : pallier, cinq chambres, dressing, salle d'eau, WC.
Grenier avec de belles possibilités d’aménagement d'environ 145m2.
Garage, remise. Abris bois.
Un appartement d'environ 56m2 à rénover avec son entrée indépendante comprenant : entrée, pallier, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Construction pierre, couverture tuile, charpente traditionnelle.
Assainissement collectif.
Double vitrage PVC, volets battants bois.
Isolation murs intérieurs polystyrène et fibre de verre.
Équipements : interphone, portail électrique. Panneaux photovoltaïques (seulement revente).
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation (fin 20217) et chauffe-eau électrique salle de bains du bas.
Puits. Alarme. Fibre. Trois cheminées foyers ouverts fonctionnelles et poêle à bois. Adoucisseur d’eau.
On apprécie : les surfaces, les prestations, l'état d'entretien.
Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs
Homme 71 ans et Femme 72 ans
Valeur du bien : 330 000 €
Bouquet : 83 100 €
Rente mensuelle : 350 €
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
http://www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 11
- Surface habitable : 280 m2
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
186 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 2 950 € et 4 050 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47320 Clairac
Emma GAUREL
Nous contacter pour cette annonce
06 98 15 94 71
