Maison Viager occupé à Clairac

Viager occupé
  • Clairac
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 280 m2
curve
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    • Bouquet : 83 100 €
    • Rente : 350 €
    • 71 ans

      72 ans

    • 47320 Clairac

    Valeur de bien :

    330 000 €

    Taxe foncière : 1960 €

    Référence : VG33-776

    Clairac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne. Clairac fait partie de la Val de Garonne Agglomération.
    Jolie bourgade des bords du Lot, elle a aussi la particularité d’être sur une des variantes des chemins de Compostelle qui relie Bergerac à Montréal-du-Gers. Cité médiévale riche d’un passé prestigieux au cœur de l’histoire de France et de l’Europe avec son abbaye. Mais Clairac n’est pas qu’une ville chargée d’histoire, c’est aussi un charmant village très prisé des lot-et-garonnais pour sa plage en période estivale.

    En centre ville, sur une parcelle d'environ 1800m2, une maison d'habitation de 1850 R+1 comportant :
    Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, salle de bains avec WC, buanderie, cellier, dégagements.
    Au premier étage : pallier, cinq chambres, dressing, salle d'eau, WC.

    Grenier avec de belles possibilités d’aménagement d'environ 145m2.
    Garage, remise. Abris bois.

    Un appartement d'environ 56m2 à rénover avec son entrée indépendante comprenant : entrée, pallier, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.

    Construction pierre, couverture tuile, charpente traditionnelle.
    Assainissement collectif.
    Double vitrage PVC, volets battants bois.
    Isolation murs intérieurs polystyrène et fibre de verre.

    Équipements : interphone, portail électrique. Panneaux photovoltaïques (seulement revente).
    Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation (fin 20217) et chauffe-eau électrique salle de bains du bas.
    Puits. Alarme. Fibre. Trois cheminées foyers ouverts fonctionnelles et poêle à bois. Adoucisseur d’eau.

    On apprécie : les surfaces, les prestations, l'état d'entretien.

    Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs
    Homme 71 ans et Femme 72 ans
    Valeur du bien : 330 000 €
    Bouquet : 83 100 €

    Rente mensuelle : 350 €
    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 06 98 15 94 71
    http://www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 11
    • Surface habitable : 280 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 3
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    186 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    33 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • d
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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 2 950 € et 4 050 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47320 Clairac


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Emma GAUREL

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