Maison Viager occupé à Clermont-Ferrand

Viager occupé
  • Clermont-Ferrand
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m2
curve
Exclusivité

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    • Bouquet : 69 500 €
    • Rente : 1 000 €
    • 81 ans

    • 63000 Clermont-Ferrand

    Valeur de bien :

    330 000 €

    Taxe foncière : 1784 €

    Ordures ménagères : 286 €

    Référence : NI63-768

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en Vente en VIAGER occupé sur une tête , à CLERMONT-FERRAND, dans le quartier très recherché des côtes de Chanturgues , dans un environnement calme et vert avec une vue superbe sur le Puy de Dôme et tout proche de toutes les commodités et transports en commun :

    Une belle maison d'environ 125m² avec garage et cave sur une jolie parcelle arborée et fleurie de 280m², qui se compose de la façon suivante :

    Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, une cuisine avec arrière cuisine, un bureau, un WC, un beau séjour donnant sur une magnifique Véranda et une terrasse bénéficiant d'une vue superbe. Un accès direct au Garage et a une cave.

    A l'étage : 3 belles Chambres dont deux avec accès balcon/terrasse, une salle d'eau, un W.C, un grenier aménageable .

    De belles prestations et matériaux de qualité pour cette maison des années 70 très bien entretenue, mitoyenne d'un côté, avec une toiture suivie en très bon état, une isolation récente (2ans), un chauffage central au gaz récent (2ans), du double vitrage, une véranda datant d'une dizaine d'années, climatisation et volets roulants , tout à l’égout.

    Plus de photos et vidéos sur demande.

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Femme : 81 ans
    Valeur du Bien : 330 000 euros
    Bouquet : 69 500 euros
    Rente mensuelle : 1 000 euros
    Si abandon du droit d'occupation : +10% sur la rente
    Taxe Foncière : 1 784 euros (dont 286 € de T.O.M)

    Honoraires agence à charge vendeur .

    D'autres options sont envisageables ( répartition Bouquet/rente )

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts :

    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85

    9 place de Jaude
    63000 CLERMONT-FERRAND
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 125 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    304 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    62 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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