Maison Viager occupé à Cruas
- Cruas
- 9 pièces
- 7 chambres
- 270 m2
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- Bouquet : 140 225 €
- Rente : 1 130 €
82 ans
83 ans
- 07350 Cruas
Valeur du bien :
465 000 €Taxe foncière : 810 €
Ordures ménagères : 190 €
Charmante Maison Historique des Années 1850 à Cruas - À Proximité de la Via Rhôna
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison historique située à Cruas, à quelques pas de la célèbre Via Rhôna. Datant des années 1850, cette résidence unique allie charme d’antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison :
2 Cuisines : La maison est équipée d'une cuisine principale spacieuse et d'une cuisine plus petite, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille.
7 Chambres : Avec sept chambres, cette demeure offre amplement d’espace pour accueillir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun.
2 Salons : Deux salons accueillants, parfaits pour se détendre en famille, recevoir des invités ou simplement profiter de moments de tranquillité au coin de la cheminée.
Grand Garage : Un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec un accès pratique à la maison.
Grand Sous-Sol : Le vaste sous-sol offre des possibilités infinies, que ce soit pour un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux.
Piscine : Profitez des beaux jours dans la piscine privée, entourée d’un jardin bien entretenu, créant ainsi un havre de paix au cœur de votre propriété.
Localisation Idéale :
La maison est idéalement située à proximité de la Via Rhôna, offrant un accès facile aux promenades en bord de rivière, aux pistes cyclables pittoresques et à une variété d’activités de plein air.
Informations pratiques :
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 82 ans Homme: 83 ans
Valeur du bien : 465 000 Euros
Décote immédiate de 42 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 140 225 Euros
Rente mensuelle : 1130 Euros
Taxe foncière annuelle: 810 €
DPE en cours
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez votre spécialiste Viager DROME ARDECHE :
Julie JURIETTI 06.17.05.03.89 - j.jurietti@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison exceptionnelle qui marie histoire et modernité dans un cadre enchanteur. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette belle demeure à Cruas.
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 9
- Surface habitable : 270 m2
- Nombre de chambre(s) : 7
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 07350 Cruas
Julie JURIETTI
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