Maison Viager occupé à Cruas

Viager occupé
  • Cruas
  • 9 pièces
  • chambres
  • 270 m2
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    • Bouquet : 140 225 €
    • Rente : 1 130 €

    Valeur de bien :

    465 000 €
    • 82 ans

      83 ans

    • 07350 Cruas

    Taxe foncière : 810 €

    Ordures ménagères : 190 €

    Référence : JJ26-835

    Charmante Maison Historique des Années 1850 à Cruas - À Proximité de la Via Rhôna

    Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison historique située à Cruas, à quelques pas de la célèbre Via Rhôna. Datant des années 1850, cette résidence unique allie charme d’antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

    Caractéristiques de la Maison :

    2 Cuisines : La maison est équipée d'une cuisine principale spacieuse et d'une cuisine plus petite, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille.

    7 Chambres : Avec sept chambres, cette demeure offre amplement d’espace pour accueillir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun.

    2 Salons : Deux salons accueillants, parfaits pour se détendre en famille, recevoir des invités ou simplement profiter de moments de tranquillité au coin de la cheminée.

    Grand Garage : Un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec un accès pratique à la maison.

    Grand Sous-Sol : Le vaste sous-sol offre des possibilités infinies, que ce soit pour un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux.

    Piscine : Profitez des beaux jours dans la piscine privée, entourée d’un jardin bien entretenu, créant ainsi un havre de paix au cœur de votre propriété.

    Localisation Idéale :

    La maison est idéalement située à proximité de la Via Rhôna, offrant un accès facile aux promenades en bord de rivière, aux pistes cyclables pittoresques et à une variété d’activités de plein air.

    Informations pratiques :

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Femme : 82 ans Homme: 83 ans
    Valeur du bien : 465 000 Euros
    Décote immédiate de 42 % par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 140 225 Euros
    Rente mensuelle : 1130 Euros
    Taxe foncière annuelle: 810 €
    DPE en cours
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez votre spécialiste Viager DROME ARDECHE :
    Julie JURIETTI 06.17.05.03.89 - j.jurietti@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison exceptionnelle qui marie histoire et modernité dans un cadre enchanteur. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette belle demeure à Cruas.

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 9
    • Surface habitable : 270 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

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    • c
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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 07350 Cruas


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Jurietti, concessionnaire Univers Viager Drôme Ardèche

      Julie JURIETTI

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