Maison Viager occupé à Étueffont

Viager occupé

Étueffont
7 pièces
3 chambres
107 m2

Vendu

Exclusivité

1/1

86 ans
90170 Étueffont

Référence : BB21-036

Maison Viager Occupé à Étueffont

VIAGER OCCUPÉ

Univers Viager vous emmène dans la commune d'ÉTUEFFONT (90170).

ÉTUEFFONT est une commune de l’est de la France, située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Issue de la fusion des anciennes communes d’Étueffont-Bas et d’Étueffont-Haut, la commune d’ÉTUEFFONT est située au pied du versant sud du massif des Vosges. La commune fait également partie du parc naturel régional des Ballons des Vosges.

La commune fait partie de l’aire d’attraction de Belfort, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 91 communes, est catégorisée dans les aires de 50 000 habitants à moins de 200 000 habitants.

Sur un terrain arboré et verdoyant d’une surface totale de plus d'un hectare,

Une maison individuelle d’environ 107 m2 habitables, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et un WC séparé.

Au premier étage : deux pièces de vie et une chambre.

Un garage, une cave et des jardins complètent ce bien.

Prestations : chaudière à granulés, double vitrage PVC et simple vitrage bois, volets battants PVC, charpente traditionnelle, puits, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 86 ans
- Valeur du bien : 155.000 €
- Bouquet : 53.000 €
- Rente mensuelle : 630 €
- Taxe foncière : 243 € / an

Logement à consommation énergétique excessive
DPE : G (485 kWh/m2/an)
GES : C (14 kgCO2/m2/an)

Un audit énergétique est disponible sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.310 € et 3.180 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 485 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 478 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 107 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

485 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.310 € et 3.180 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).