Maison Viager occupé à La Chapelle-Agnon

Viager occupé
  • La Chapelle-Agnon
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 231 m2
curve
Exclusivité

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    • Bouquet : 45 300 €
    • Rente : 200 €

    Valeur de bien :

    190 000 €
    • 74 ans

      72 ans

    • 63590 La Chapelle-Agnon

    Taxe foncière : 802 €

    Ordures ménagères : 218 €

    Référence : NI63-918

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en vente en VIAGER occupé sur deux têtes, au cœur du village de la CHAPELLE-AGNON dans le Livradois, entre CUNLHAT et AMBERT, dans un environnement vert et paisible à 720m d'altitude :

    Une maison rénovée d'environ 231 m² avec deux vérandas, une cave, un garage, sur un terrain clos et arboré de 652 m².

    Cette Maison avec possibilité de deux logements distincts, se compose de la façon suivante :

    Au rez de chaussée : Un séjour avec des poutres apparentes et un poêle à bois récent, une grande cuisine avec un cellier, une chambre, un salon avec un poêle à bois, une véranda, une salle d'eau, un W.C, une cave en pierres en sous sol avec un puits.

    A l’étage avec deux accès : une cuisine, une grande véranda, trois chambres, une salle d'eau, un W.C, des combles aménageables avec plancher en chêne.

    A l’extérieur : un garage/atelier de 38m², une dépendance, un bassin à poissons dans un terrain clos fleuri et arboré de 652m² avec une très belle vue sur le forez.

    Des prestations solides pour cette maison rénovée avec gout : charpente traditionnelle, toiture en tuiles suivie, pompe à chaleur toute récente avec radiateurs en fonte et deux poêles à bois, isolation faite, fenêtres en alu et double vitrage, volets roulants électriques, tout à l’égout.

    Plus de photos/vidéos sur demande.

    Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Homme : 74 ans
    Femme : 72 ans
    Valeur vénale : 190 000€
    Bouquet : 45 300 euros
    Rente mensuelle : 200 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 190 % sur rente
    Taxe Foncière : 802 euros ( dont 218 euros de T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits
    DPE en cours
    Honoraires agence à charge Vendeur

    D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 231 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    249 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • c
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    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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