Maison Viager occupé à La Peyratte

Viager occupé
  • La Peyratte
  • 4 pièces
  • chambres
  • 88 m2
curve
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    • Bouquet : 24 975 €
    • Rente : 255 €

    Valeur de bien :

    105 000 €
    • 72 ans

    • 79200 La Peyratte

    Taxe foncière : 568 €

    Ordures ménagères : 184 €

    Référence : PT86-827

    Maison de plain-pied en Viager Occupé sur Homme de 72 ans

    A LA PEYRATTE (79), commune du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, à 10 kms de Parthenay et 11 kms de Thénezay.

    Maison d'habitation de plain-pied, d'environ 88 m², parfaitement entretenue, comprenant: entrée sur un séjour spacieux de plus de 30m² avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc.
    Par l'arrière cuisine, accès à l'ancien garage converti en chaufferie et pièce de stockage, grand garage-atelier de plus de 40 m².
    Terrasse, cabanon de jardin.

    L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1000 m².

    Côté équipements: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée insert, VMC, chauffage et production d'eau chaude par PAC récente, portes de garage et portail motorisés, assainissement individuel (fosse septique).

    Le montant de la taxe foncière est de 752 € (dont 184 € de TEOM)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 72 ans
    Valeur du bien: 105000 €
    Bouquet: 24 975 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 255 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 24975 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 255 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 105000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 6000 €) calculés sur la valeur occupée de 56 175 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 129 KWh/m²/an (C)
    GES: 4 KgCo²/m²/an (A)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Consommation d'énergie primaire: 11 467 KWh
    Consommation d'énergie finale: 7 189 KWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 88 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.