Maison en viager occupé à Les Omergues
- Les Omergues
- 7 pièces
- 4 chambres
- 143 m2
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- Bouquet : 55 000 €
- Rente : 550 €
78 ans
75 ans
- 04200 Les Omergues
Valeur du bien :
304 000 €Taxe foncière : 494 €
Ordures ménagères : 168 €
Maison viager occupé les Omergues
Ensemble immobilier 2 maisons – Viager occupé – Les Omergues (04200)
Univers-Viager vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier de 2 maisons situé dans le charmant village des Omergues, au cœur de la vallée du Jabron.
Cadre naturel, calme absolu et vue dégagée sur la montagne.
Localisation :
Les Omergues : village paisible de 143 habitants
À 30 km de Sisteron et de Montbrun-les-Bains (thermes)
À seulement 1h30 de la gare TGV d’Avignon
Environnement naturel exceptionnel : 2 600 ha de forêts
Description du bien :
Terrain arboré de 1 250 m² avec superbe vue, sans vis-à-vis.
Deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille ou locataires :
Maison principale – 90 m² de plain-pied :
Hall d’entrée
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon lumineux
2 chambres
Salle d’eau, WC séparé, cellier
Véranda neuve et terrasse bioclimatique récente
Seconde maison – 52 m² :
Séjour avec cheminée et cuisine ouverte
2 chambres à l’étage
Salle d’eau et WC
Atelier + double garage
Bien parfaitement entretenu, aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Informations techniques :
DPE : Classe F (362 kWh/m²/an)
GES : Classe A (5 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : env. 1 214 €/an
Conditions du viager :
Type : Viager occupé (droit d’usage et d’habitation à vie)
Vendeurs : Femme 75 ans – Homme 78 ans
Valeur vénale estimée : 304 000 €
Bouquet : 55 000 €
Rente mensuelle : 550 €
Abandon de jouissance : +30 %
Honoraires à la charge du vendeur
Points forts :
✅ Environnement naturel et paisible
✅ Aucune nuisance ni vis-à-vis
✅ Très bon état d’entretien
✅ Deux logements indépendants
✅ Idéal investissement viager dans un cadre de vie privilégié
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Viager : Franck CIZERON au 06.89.98.91.72 ou au 05.56.21.91.44. Vous pouvez également visiter notre site web www.univers-viager.fr.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Vente de 2 maisons en viager occupé à les Omergues
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 143 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
362 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 04200 Les Omergues
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Franck CIZERON
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