Maison Viager occupé à Nevers

Viager occupé

Nevers
5 pièces
chambres
102 m2

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Bouquet : 100 000 €
Rente : 450 €

85 ans
58000 Nevers

Valeur du bien :

190 000 €

Taxe foncière : 1423 €

Ordures ménagères : 223 €

Référence : TB21-715

Univers Viager vous emmène dans la commune de VARENNES-VAUZELLES (58).

VARENNES-VAUZELLES est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Elle est la première ville de l'agglomération de Nevers et la troisième ville du département.

Sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, le bien est une maison individuelle d’environ 102 m2 habitables sur sous-sol complet, se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains et un wc.

Au sous-sol : un bureau, une cave, un espace chaufferie et un garage.

Prestations : deux balcons, survitrage, volets battants bois, isolation du grenier (laine de verre) et polystyrène au sous-sol, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 85 ans
- Valeur du bien : 190.000 €
- Bouquet : 100.000 €
- Rente mensuelle : 450 €
- Taxe foncière : 1.686 € (dont 223 € de TEOM)

DPE : C - 169 KW/m2/an
GES : A - 5 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Notre site : www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 102 m2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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