Maison Viager occupé à Nevers

Viager occupé
  • Nevers
  • 5 pièces
  • chambres
  • 102 m2
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    • Bouquet : 100 000 €
    • Rente : 450 €

    Valeur de bien :

    190 000 €
    • 85 ans

    • 58000 Nevers

    Taxe foncière : 1423 €

    Ordures ménagères : 223 €

    Référence : TB21-715

    Univers Viager vous emmène dans la commune de VARENNES-VAUZELLES (58).

    VARENNES-VAUZELLES est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
    Elle est la première ville de l'agglomération de Nevers et la troisième ville du département.

    Sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, le bien est une maison individuelle d’environ 102 m2 habitables sur sous-sol complet, se décomposant comme suit :

    Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains et un wc.

    Au sous-sol : un bureau, une cave, un espace chaufferie et un garage.

    Prestations : deux balcons, survitrage, volets battants bois, isolation du grenier (laine de verre) et polystyrène au sous-sol, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, assainissement collectif.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
    - Homme de 85 ans
    - Valeur du bien : 190.000 €
    - Bouquet : 100.000 €
    - Rente mensuelle : 450 €
    - Taxe foncière : 1.686 € (dont 223 € de TEOM)

    DPE : C - 169 KW/m2/an
    GES : A - 5 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    Notre site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 102 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    169 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    5 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Tobias BADILA

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