Maison Viager occupé à Niort

Viager occupé
  • Niort
  • 3 pièces
  • chambres
  • 65 m2
curve
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    • Bouquet : 41 400 €
    • Rente : 320 €

    Valeur de bien :

    120 000 €
    • 77 ans

    • 79000 Niort

    Taxe foncière : 981 €

    Ordures ménagères : 162 €

    Référence : PT86-798

    Maison de ville de plain pied en viager occupé sur Homme de 77 ans.

    A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.

    A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 1,5 km du centre ville , de la gare et du centre hospitalier.
    Maison d'habitation de plain-pied, d'environ 65 m² , comprenant: une entrée par la véranda, petite terrasse, cuisine aménagée, salon-salle à manger, dégagement, salle d'eau avec WC, deux grandes chambres, petite véranda donnant accès à l'arrière de la maison avec cour et dépendance d'environ 40 m². Garage attenant.

    Prestations: menuiseries pvc double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation (chambre et salon), VMC.

    L'ensemble sur une parcelle de 286 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 981 € (dont 162 € TEOM)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 77 ans
    Valeur du bien: 120000 €
    Bouquet: 41400 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 320 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 41400 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 320 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 120000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 7000 €) calculés sur la valeur occupée de 72000 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 215 KWh/m²/an (D)
    GES: 42 KgCo²/m²/an (D)

    Consommation d'énergie primaire: 14 074KWh
    Consommation d'énergie finale: 12 884 KWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 65 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    215 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    42 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79000 Niort


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe TEXERAULT

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