Maison Viager occupé à Niort
- Niort
- 3 pièces
- chambres
- 65 m2
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- Bouquet : 41 400 €
- Rente : 320 €
77 ans
- 79000 Niort
Valeur du bien :
120 000 €Taxe foncière : 981 €
Ordures ménagères : 162 €
Maison de ville de plain pied en viager occupé sur Homme de 77 ans.
A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.
A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 1,5 km du centre ville , de la gare et du centre hospitalier.
Maison d'habitation de plain-pied, d'environ 65 m² , comprenant: une entrée par la véranda, petite terrasse, cuisine aménagée, salon-salle à manger, dégagement, salle d'eau avec WC, deux grandes chambres, petite véranda donnant accès à l'arrière de la maison avec cour et dépendance d'environ 40 m². Garage attenant.
Prestations: menuiseries pvc double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation (chambre et salon), VMC.
L'ensemble sur une parcelle de 286 m².
Le montant de la taxe foncière est de 981 € (dont 162 € TEOM)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 77 ans
Valeur du bien: 120000 €
Bouquet: 41400 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 320 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 41400 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 320 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 120000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 7000 €) calculés sur la valeur occupée de 72000 €.
Performance énergétique:
DPE: 215 KWh/m²/an (D)
GES: 42 KgCo²/m²/an (D)
Consommation d'énergie primaire: 14 074KWh
Consommation d'énergie finale: 12 884 KWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 65 m2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
215 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79000 Niort
Philippe TEXERAULT
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