Maison Viager occupé à Poitiers
- Poitiers
- 5 pièces
- 4 chambres
- 106 m2
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- Bouquet : 51 150 €
- Rente : 902 €
86 ans
- 86000 Poitiers
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 1548 €
Ordures ménagères : 217 €
Maison en viager occupé à Poitiers
A POITIERS, commune du centre ouest de la France, préfecture du département de la Vienne (86), située dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec plus de 31000 étudiants, Poitiers est une ville universitaire importante et une ville d'art et de culture réputée. Son agglomération qui compte plus de 134 397 habitants (en 2021) est idéalement située à mi-chemin entre PARIS et BORDEAUX, et accueille le Futuroscope, premier site touristique de Nouvelle-Aquitaine.
A proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation de 1980 comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placard, dégagement, cuisine, cellier, séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: dégagement, wc, 3 chambres et salle de bain. Garage attenant.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 255 m².
Prestations: chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour la production d'eau chaude, VMC, huisseries PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 1 548€ (TEOM de 217 € à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Dame de 86 ans
Valeur du bien: 190 000 €
Bouquet: 51 150 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 902 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 51 150 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 902 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 33,4 % sur la valeur vénale estimée à 190 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 11 000 €) calculés sur la valeur occupée de 126 540€.
Performance énergétique:
DPE: 246 KWh/m²/an (D)
GES: 8 KgCo²/m²/an (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 26 214 KWh
Consommation d'énergie finale: 11 397 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison en Viager occupé
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 106 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1990 € et 2740 € par an- Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86000 Poitiers
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
TEXERAULT Philippe
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