Maison Viager occupé à Poitiers
- Poitiers
- 5 pièces
- 4 chambres
- 106 m2
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- Bouquet : 54 450 €
- Rente : 795 €
87 ans
- 86000 Poitiers
Valeur du bien :
170 000 €Taxe foncière : 1548 €
Ordures ménagères : 217 €
Maison en viager occupé à Poitiers
A POITIERS, commune du centre ouest de la France, préfecture du département de la Vienne (86), située dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec plus de 31000 étudiants, Poitiers est une ville universitaire importante et une ville d'art et de culture réputée. Son agglomération qui compte plus de 134 397 habitants (en 2021) est idéalement située à mi-chemin entre PARIS et BORDEAUX, et accueille le Futuroscope, premier site touristique de Nouvelle-Aquitaine.
A proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation de 1980 comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placard, dégagement, cuisine, cellier, séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: dégagement, wc, 3 chambres et salle de bain. Garage attenant.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 255 m².
Prestations: chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour la production d'eau chaude, VMC, huisseries PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 1 548€ (TEOM de 217 € à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Dame de 87 ans
Valeur du bien: 170 000 €
Bouquet: 54 450 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 795 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 54 450 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 795 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 31,9 % sur la valeur vénale estimée à 170 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 500 €) calculés sur la valeur occupée de 115 770 €.
Performance énergétique:
DPE: 246 KWh/m²/an (D)
GES: 8 KgCo²/m²/an (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 26 214 KWh
Consommation d'énergie finale: 11 397 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison en Viager occupé
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 106 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1990 € et 2740 € par an- Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86000 Poitiers
TEXERAULT Philippe
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